堀坂、六角坂の開発

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東京新聞「本郷館今月限り築100年の下宿」

posted at:2011-07-17
written by:rokkakuzaka.kamakurablog.com

※ www.tokyo-np.co.jp から引用

※ www.asahi.com から引用

建物の歴史価値を訴える住民や建築家らでつくる「本郷館を考える会」代表の伊郷吉信さんは「まだあきらめない。多くの人に本郷館の存在を知ってほしい」と話し、同館を題材にした絵や写真、詩などを本郷の街角に飾る「わたしの本郷館」を23日から開催することを決めた。

「わたしの本郷館」への作品応募は20日までに郵送で
〒110 0001 台東区谷中6の2の42の201 本郷館を考える会事務局。
問い合わせはメール hongoukan@gmail.com へ。

☆	東京新聞本郷館今月限り築100年の下宿	→こちらのサイト、
	毎日新聞本郷館：1世紀の歴史に幕 …東大そばの下宿、著名人も居住	→こちらのサイト、
	朝日新聞築106年の下宿「本郷館」解体へ「圧倒的な存在感」	→こちらのサイト、
	本郷館（Wikipedia）	→こちらのサイト、
	本郷館を考える会	→こちらのサイト、
	たてもの応援団	→こちらのサイト、
	東京を描く市民の会	→こちらのサイトをご覧ください。
	読売新聞「『条例で景観保護を』浅草寺や増上寺など都に要望」	→こちらの記事をご参照ください。

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歴史的景観と住環境を考える

朝日新聞「4階の駐車場壁破り車転落亀戸、運転男性けが」

posted at:2011-07-22
written by:rokkakuzaka.kamakurablog.com

※ 朝日新聞 2011年7月22日夕刊

22日午前8時20分ごろ、東京都江東区亀戸2丁目のスーパー「コモディイイダ亀戸店」に隣接する立体駐車場4階から、乗用車が壁を突き破ってスーパー敷地内の歩行者用通路に落下した。車は大破し、運転していた男性（61）が車内に閉じ込められたが、通行人に救出された。男性は右足骨折で病院に運ばれたが、命に別条はないという。
警視庁城東署などによると、車は駐車場最上階の4階の壁を突き破って3階に落ち、さらに3階の壁を破って回転しながら地面に転落したという。男性は同署に対して「駐車しようとした際、アクセルとブレーキを踏み間違えた」と話しているという。
現場近くに住む男性は「子どもたちがよく遊ぶ場所なので、ひやっとした」と不安げな表情だった。

※ 江東区ホームページ（www.city.koto.lg.jp）から引用

駐車場における自動車転落事故への対策、および、都内自治体との連絡体制の整備について

本区政の運営につきましては、平素より格別のご理解とご関心を賜り厚く感謝しております。
さて、標記の件についてですが、7月22日（金）に区建築課で現地調査を行いました。乗用車は、駐車場4階から階段状で隣り合っている（高低差1.5ｍ程度）3階に転落したのち、駐車スペース後方の壁（転落防護補強材あり）に衝突し、進行方向を変え、駐車スペース側方（転落防護補強材なし）の壁を突き破り、転落したもの と思われます。
なお、本件については、東京都と連絡を取るとともに、今後、同様の事故が起こった場合にも、今回の事故をふまえ、十分に対応いたしてまいります。
誰もが住んでみたい、住んで良かったと思えるまちとしていくため、今後とも区政に対して皆様の一層のご理解とご協力をいただけるよう、お願い申し上げます。

転落防護補強材なしのまま放置しているということでしょうか！？

［建築主］	株式会社ルネサンス代表取締役社長斎藤敏一
［設計者］	株式会社イチケン東京支店一級建築士事務所水元信影
［施工者］	株式会社イチケン東京支店吉永武彦
［名　　称］	スポーツクラブ & スパルネサンス亀戸（駐車場）
［所在地］	江東区亀戸2丁目1番12号（住居表示は、江東区亀戸2丁目1番1号）
［構造・規模］	S造地上4階地下1階
［用　　途］	駐車場
［確認番号］	平成17年6月7日付「第eHo.04A-00553700-02V2-02号」

☆	共同通信「理事長や園長にも賠償命令車転落の園児死亡事故で」	→こちらのサイト、
	日経アーキテクチュア「忘れられていた耐衝撃設計 ― 高まりつつある衝突リスクに備えて日本建築学会がガイドライン作成へ」	→こちらのサイトをご覧ください。
	北海道新聞「イオン帯広店車止め鉄柱強度不足転落事故駐車場国指針の29％」	→こちらの記事、
	大分合同新聞「電線が衝撃吸収か大分駅の車転落事故」	→こちらの記事をご参照ください。

NIPPOさん、神鋼不動産さん、日建ハウジングシステムさん、安藤ハザマさん、
堀坂、六角坂の周辺住民は、静謐で整然とした小石川2丁目の町並みに
ふさわしいマンション建設を求めています。

○	高さを20メートル以下に下げてください。堀坂や隣地境界から離隔をとってください。
○	駐車場出入口を坂が平坦になる位置に移してください。
○	車寄せを敷地内に設けてください。ごみ出し場やメインエントランスを車寄せに代用しないでください。

☆	絶対高さ制限を定める高度地区の指定(素案）小石川二丁目の住居系地域は高さ制限２２ｍに	→こちらの記事、
	文京区議会海津議員のブログ「一方通行を逆走それってあり？」	→こちらの記事、
	文京区議会萬立議員の通信「大規模建築は、住民の声を無視して進めてはダメです」	→こちらの記事、
	文京区が開発事業者（NIPPO 神鋼）に伝えた7項目の要望	→こちらの記事をご参照ください。

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「スポーツクラブ & スパルネサンス亀戸（駐車場）」の地図は
→こちら

建築物事故／災害情報

拍手をいただきありがとうございます

posted at:2011-08-01
written by:rokkakuzaka.kamakurablog.com

神鋼不動産「（仮称）南荻窪3丁目共同住宅新築工事」
ニューズレター第２号が配布されました
絶対高さ制限を定める高度地区の指定(素案）小石川二丁目の住居系地域は高さ制限２２ｍに
原告代表の意見陳述
一方通行逆走区間の写真
説明会しないやらないご案内
「文京区都市計画を斬る！絶対高さ制限を考える」のブログで紹介されました
ごみ出し場やメインエントランスに安全に車両が出入りできるのか疑問です
東京建築検査機構株主・出資者一覧表（2004年1月）
大日本土木の「建設業の許可票」
ごみ収集車によるガードレール損傷事故の情報が入りました
六角坂に大型車通行禁止を警告する看板が設置されました

これらの記事の他にも
拍手をいただいております。

どうもありがとうございます！

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川崎・まち連ニュース「高さ9.99ｍの秘密」

posted at:2011-08-02
written by:rokkakuzaka.kamakurablog.com

※ www.matiren.comから引用

計画地は、主要地方道世田谷町田線に沿った近隣商業地域。高さ制限がない地域なのに何故か9.99ｍに抑えられています。
理由は簡単、北側に隣接する住宅地が第1種低層住居専用地域で3時間以上日陰にすることは許されません。
ただし、日影規制の対象となるのは10ｍ以上の建築物です。
1センチ低くすることで規制対象からまぬかれ、横幅60ｍ弱、敷地目いっぱい詰め込んだ方が戸数を稼げる、これが近隣商業地域に「低層」マンションを計画した理由なのです。
このため、図の①や②のお宅は冬至日、丸一日陽の光を奪われてしまいます。
建築戸数＝販売利益の極大化が可能となるよう、個別の法規制をパズルのように組み合わせて悪用し、その結果、周囲の住環境がどれほど悪化しようと意に介さないデベローッパー、そしてこれを抑え込めない今の建築・まちづくり法制度の欠陥を浮き彫りにした典型事例といえます。

☆	まちづくり・環境運動川崎市民連合会（川崎・まち連の広場）	→こちらのサイト、
	タウンニュース「西生田のマンション問題差し止め求め仮処分申請近隣の女性『日照権侵害』」	→こちらのサイトをご覧ください。
	安心して住み続けられる街、美しい都市をつくるために	→こちらの記事、
	われわれの街を守ってください	→こちらの記事、
	景住ネットNEWS 「合意なき開発、公益なき再開発で、行政訴訟多発」で紹介されました	→こちらの記事をご参照ください。

神鋼不動産が杉並区南荻窪3丁目の住宅地に計画している賃貸マンションも
高さが9.99メートルのようです。
1センチ下げて、日影規制を逃れているのでしょうか。
北側住戸に日影や圧迫の影響が出ていないか
心配です。

☆	神鋼不動産「（仮称）南荻窪3丁目共同住宅新築工事」	→こちらの記事、
	拍手をいただきありがとうございます	→こちらの記事、
	建築主には説明義務があります！	→こちらの記事をご参照ください。

[1回]

神鋼不動産「（仮称）南荻窪3丁目共同住宅新築工事」
建設予定地の地図は
→こちら

マンション紛争／建築確認取り消し

NIPPO 賃貸マンション「アーバス筑後町」

posted at:2011-08-03
written by:rokkakuzaka.kamakurablog.com

※ www.solar-eco.jp から引用

長崎新聞から引用

土木、不動産業のNIPPO（東京、水島和紀社長）が建設を進めていた、戸別に太陽光発電システムを利用できる賃貸マンション「アーバス筑後町」（長崎市筑後町）が31日、完工する。同社によると、戸別のシステム導入は全国的に珍しく、県内では初めてという。
このシステムは、JX日鉱日石エネルギー（東京）が開発。入居者は戸別に電力会社と契約して売電でき、室内に設置された専用モニターには発電量や二酸化炭素（CO²）削減量が表示される。

日刊建設工業新聞から引用

NIPPOは、JX日鉱日石エネルギーの「マンション向け戸別太陽光発電システム」を初めて導入した新築賃貸マンションを長崎市内に建設した。各戸で太陽光発電の利用が可能な同システムを取り入れることで、居住者が電力会社と直接契約し、余剰電力の売電を行うこともできる。同社では、「賃貸マンションの空室率低減につながる」（井誠輔開発事業本部開発事業部長）などの効果を期待している。今後分譲マンションや一戸建て住宅の開発にも、積極的に同システムを導入していく方針だ。
施設の屋上に設置する太陽電池パネルは126枚（1枚の大きさは812ミリ×1,580ミリ）。各住戸向けに1時間当たり22.6キロワット、また、共用部向けに3.78キロワットの発電を行う。

引越し情報ニュースから引用

このシステムは日本の石油元売最大手企業“JX日鉱日石エネルギー”が開発したもので、季節や天候によって差があるものの、電力会社と契約した入居者は月3,000～4,000円を売電で得ることができるとのこと。

節約・エコ思考を
大々的に謳っておられるようですが、
北側の建物が
アーバス筑後町の日陰になっていることが
とても気になります。

☆	SUZUKI's Blog 「太陽光発電マンションの日蔭で訴訟」	→こちらのサイト、
	日本経済新聞「大地震でも居住可能、都がマンション認定制度」	→こちらの記事、
	大京や三井不動産など不動産各社新築分譲マンションの電気自動車対応競う	→こちらの記事をご参照ください。

NIPPOさん、
居住者だけでなく、
堀坂、六角坂の周辺環境にも
やさしいマンション計画にしてください。

○	高さを下げて、堀坂や隣地境界から離隔をとってください。
○	ごみ出し場やメインエントランスに安全に車両が出入りできるのか疑問です。図面等を配布してわかりやすく説明してください。

☆	絶対高さ制限を定める高度地区の指定(素案）小石川二丁目の住居系地域は高さ制限２２ｍに	→こちらの記事、
	文京区が開発事業者に伝えた7項目の要望	→こちらの記事、
	区民の声が多く発信されています	→こちらの記事をご参照ください。

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歴史的景観と住環境を考える

絶対高さ制限を定める高度地区の指定（第1次素案）区民説明会

posted at:2011-08-22
written by:rokkakuzaka.kamakurablog.com

※ www.city.bunkyo.lg.jp から引用

絶対高さ制限を定める高度地区の指定（第1次素案）の区民説明会を開催します。
是非ご参加ください。

開催予定

開催日	会場
9月3日（土）	不忍通りふれあい館地下1階ホール
9月4日（日）	文京シビックセンター 4階シルバーホール
9月10日（土）	駒込地域活動センター地下2階ホールA・B
9月11日（日）	スポーツセンター 2階多目的室
9月17日（土）	文京福祉センター 6階視聴覚室

＊開催時間は、各会場とも午後2時から午後4時30分までです。
＊説明内容は、いずれの会場も同じです。
＊当日、直接会場へお越しください。
＊当日は、8月31日発行の区報ぶんきょう特集号をご持参ください。

お問合せ先
〒112-8555 東京都文京区春日1丁目16番21号
計画調整課都市計画担当
電話番号：03-5803-1239
ファックス：03-5803-1358
電子メール b400500@city.bunkyo.lg.jp

堀坂を守れ！

☆	絶対高さ制限を定める高度地区の指定(素案）小石川二丁目の住居系地域は高さ制限２２ｍに	→こちらの記事、
	文京区絶対高さ制限を定める高度地区の指定方針	→こちらの記事、
	文京区が開発事業者に伝えた7項目の要望	→こちらの記事をご参照ください。

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区報ぶんきょう「絶対高さ制限を定める高度地区の指定（第1次素案）特集号」

posted at:2011-09-01
written by:rokkakuzaka.kamakurablog.com

※ www.city.bunkyo.lg.jp から引用

絶対高さ制限を定める高度地区の指定「絶対高さ制限を定める高度地区の指定方針」の概要
文京区は都心に近接しながらも閑静で比較的良好な住宅地を形成しています。
一方で、近年区内でも建築物の高層化が進み、地域によっては、周辺市街地から過度に高さが突出した建築物が出現し、住環境や景観の保全などをめぐり、近隣住民との間で建築紛争が生じています。
区は、16年度に、隣接する区域で指定容積率が特に大きく異なる２地区について、較差を是正する観点から、絶対高さ制限を定める高度地区を指定しました。建築物の高さを適切に誘導することで、市街地形態の誘導に一定の効果を上げています。
こうした経緯から、区は、22年度に改定した都市マスタープランに示されている将来像の実現に向けて、さまざまな施策を展開するとともに、地域の特性を考慮した良好な住環境やまち並み景観を形成するため、絶対高さ制限を定める高度地区を指定することとしました。
22年度には、指定にあたっての基本的な考え方を「文京区絶対高さ制限を定める高度地区の指定方針（素案）」として取りまとめ、パブリックコメントによる区民の皆さんからのご意見等もふまえながら、文京区都市計画審議会において審議を行い、答申をいただきました。この指定方針に基づいた高度地区の検討をすすめているところです。
このたび、23年度第１回文京区都市計画審議会の審議を経て、絶対高さ制限を定める高度地区の指定（第１次素案）を取りまとめました。
その内容を区民の皆さんにお知らせするとともに、左記のとおり区民説明会を開催し、そこでいただきましたご意見等をもとに、今後さらなる検討を進めてまいります。

区民説明会を開催します

月　日	会　　　場
9月3日(土)	不忍通りふれあい館地下１階ホール
9月4日(日)	文京シビックセンター４階シルバーホール
9月10日(土)	駒込地域活動センター地下２階ホールA・B
9月11日(日)	スポーツセンター２階多目的室
9月17日(土)	文京福祉センター６階視聴覚室

※開催時間は、各会場とも、午後2時から4時30分まで。
　当日は、この区報をご持参ください。

ご意見・ご要望をお寄せください
募集期間：9月30日(金)まで (必着)
この素案について、ご意見などのある方は、添付の郵便はがき、または任意の書式にて郵送いただくか、電子メール・ＦＡＸにて左記にお送りください。その際、ご意見に添えて氏名・住所の記載をお願いいたします。
※いただいたご意見は、個別の回答は行いませんが、整理したうえで、個人情報を除き、区のホームページ等で公開する予定です。

お問合せ・ご意見提出先
都市計画部計画調整課
ＴＥＬ（５８０３）１２３９
ＦＡＸ（５８０３）１３５８
電子メール b400500@city.bunkyo.lg.jp

☆	絶対高さ制限を定める高度地区の指定(素案）小石川二丁目の住居系地域は高さ制限２２ｍに	→こちらの記事、
	絶対高さ制限を定める高度地区の指定（第1次素案）区民説明会	→こちらの記事、
	文京区が開発事業者（NIPPO 神鋼）に伝えた7項目の要望	→こちらの記事をご参照ください。

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絶対高さ制限／都市計画

平成23年度第1回東京都文京区都市計画審議会議事録

posted at:2011-09-02
written by:rokkakuzaka.kamakurablog.com

※ www.city.bunkyo.lg.jp から引用

日時：	平成23年7月11日（月）午後2:00～3:50
場所：	文京シビックセンター24階区議会第1委員会室
議題：	東京都市計画高度地区の変更について（文京区決定）（1）絶対高さ制限を定める高度地区の指定（第1次素案）

（中略）

○市川会長 じゃ、萬立さん、いかがですか。
○萬立委員 先ほど、今後の住民合意を得るための説明会などではさまざまな意見が出ておりましたけども、予定を見ますと、今年度中に５カ所ずつ、第３次案まで３回やられるということですが、意見がどこでどう収束していくかというところがなかなか大変なところで、さっき部長が言われたように、さまざまな意見があると思うんです。それと、この間の都市計画審議会で話されたことを伺っていますと、やはり住民合意が非常に大切であって、その具体化されたところで、下におろされた議題がそれこそ３分の２以上の賛同がないと、これは進んでいかないものなんですよというような話し合いがされていると思うんですけども、そこの判断をどうしていくのかというところは、進めながらになると思うんですけども、慎重にしていく必要があるんじゃないかなと思うんですけども、とりあえず３回、５カ所ずつとした根拠は何か。
それと、どういう状況で住民合意が得られたなという判断をされるのかということが２つ目。
それから、同時に、速やかに告示をしないと、それまでにどんどん放題建ててしまうよということが確かにあると思いますから、尐なくともこういう議論を今、審議会でも始めて、高さ制限を設けていくという時期に入っているわけですから、いわゆる駆け込み建設というものにどう対処していくのか、こういったものは今どうお考えでしょうか。
○市川会長 ご質問はですね、具体的に説明を行う場所の数と回数。それから、これで合意に至るだろうという大体の到達点の目安。あとは、そうやって議論を重ねていけば、その間にもどんどん、どんどん駆け込みで建っていってしまうと、それについてどうなのかと。この３点について事務局からお願いします。
○中村幹事 回数の根拠って面と向かって言われてもちょっと困るんですが、通常１回では尐ないですよね。だから２回は当然やるわけなんですが、ただ、日程的にですね、３回もぎりぎりの回数でございまして、ただ今年度については、まずやってみたいということで、こういったスケジュールをお示しをしているものでございます。５地区は、都市マスのときと同じようなエリアの分け方で行うというものでございます。今は土日をフル活用して説明会をやりたいということで考えてございます。
それから、合意の段階でございますけれども、３分の２という数字はですね、これは確定したものでございませんので、いろいろな説明会で出た意見ですとかパブコメですとか、いろいろな意見とか、はがき等で来ると思いますが、そういったものを一定集計したものを都計審にお諮りした上で決定していきたいというふうに思っております。
それから、駆け込みについては、法律上はですね、何ていいますか、防ぎようがないといいますか、法に基づいた手続ですので、とめることできないということでございますけれども、周知について十分行っていきたいというふうに思ってございます。
○萬立委員 ぜひ説明会は集める努力のほうも同時に行っていただきたいと思いますね。集める努力というのは、それぞれ住民の皆さんにどういう影響が出るのかということがよくわからないと、これは当然わざわざ会場まで足を運ぶということにならないと思いますから、なぜ大事で、そしてなぜ区としてこれを今決める必要があるのかというようなことを含めた説明会の周知と大切さというものを、これをぜひ徹底すべきだということと、今、土日を中心にというふうに言われましたが、例えば９月にするというと、尐なくとも区有施設、土日、夜使えませんから、こういった問題なども含めて、場所の確保ももう尐し検討する必要があるんじゃないかと思います。
いわゆる駆け込みの問題は、確かに法的にはそうですけども、現に私の近所でも、この案でいきますと22メートルのところに９階建てが建とうという計画がありますから、いつ告示されるかという問題があるんだけども、尐なくともこういう議論をしていて、こういう方向で出そうとしているときに、片や建てられるからといって建てていくことを見過ごすということは、やはり法的という前に、やはり住民の皆さんの感情としても、もしそれを許せば悔いを残すことに、区としてもなる可能性があるなと思いますので、そこはきちんと指導をするということを据えながら進めていくべきだと思います。
○市川会長 まあご意見ということであります。ほかにどなたかご意見ありますか。
ちょっと時間も押してきましたので、最後にですね、高さ制限というのは勝手に決めるわけじゃなくて、まちづくりがどうなるかという都市マスがあって決まるわけですから、ちょっと都市マスをつくられた責任者の大方さんから説明いただきます。
○大方委員 先ほどバッファーのところだけ反対をぶち上げましたが、その他についてはですね、もうマスタープラン策定のころから、この絶対高さ制限どうするかについては、ある意味では事務局の裏方といいますか、応援団といいますか、相談役としてやってきた面もあります。その立場から尐し補足の説明のようなことをしたいと思います。
一つは、先ほど、数字1.2幾つが1.3と切り上げるのはどうなんだというお話がありましたけれども、やはり今回の絶対高さ制限の数値の導入に当たりましてはですね、最初の指定方針のところにも書いてありますが、標準的な建築計画において指定容積率が活用できる高さ指定をすると。要するに商業400であれば、400％がなるべく使えるということでないと、もう皆さん反対論ばかりになって絶対うまくいかないということが明らかですから、それが使えないといけないわけですね。そうすると、先ほど、1.2幾つというのは、要するにエレベーターホールとか廊下とかが容積から除外されたりですね、地下室除外とかもありますので、そういう除外の部分を除いた、いわゆる正味のところですね。それがどのぐらいの部分かということなんですが、そこを出した数字がここでは一応平均値になっているんですね。平均でクリアできればいいだろうかと言ったら、なかなかそういうものじゃなくて、本来は偏差値で言うとですね、偏差値80のところで切るんだとか、いろいろな考え方ありますが、そこも大変なので、ここは切り上げにしておいて、何とか一般的なものがおさまるような数字が妥当だろうと、そういう数字を採用しているはずです。
数字自体を見てもですね、商業600の47メートルはともかくとして、住居系の15とか22というのは、他の区に比べるとかなり厳しい数字になっていると思います。事務局は相当努力した、本当のぎりぎりの数字になっているんじゃないかと思いますので、そこは評価していただきたいと思うんですね。
ただ一方で難しいのはですね、今回の数字の設定については、住居系と準工と一緒になっているんです。特に、先ほどの千川のところの準工、300とか400とかとありますが、そこは住宅だけではなくて、オフィスとか商業とか、何でも建つわけですね。住宅ですと、階高３メートルちょっとぐらいで実際建ちますが、商業とかオフィスになりますと４メートル近いものが建ってくると。そういうものもやはり建てられるようにする、容積も消化できるようにするとなりますと、やはりどうしても商業系並みの高さにしなきゃいけない。しかも、商業系より建ぺい率が厳しいですから、尐し細くなるんですね。だから、相当緩和してあげないと、容積率、使えないじゃないかという地権者の方の反発が出て、まとまる話も、かえってまとまらなくなるという面もあるので、その面で尐し緩くしてあるということがあります。
同じように、病院と学校についてもですね、最初、事務局がもうちょっとちゃんと数字の入った緩和の案を持っていらしてたんですが、相談したんですが、大規模な特例とか総合設計等の特例との関係がちょっといま一つ詰め切れてない。
それから、学校とか病院とか、定義がこれまたなかなか難しいわけでありまして、学校教育法上の学校だけでいいのかというと、そうでもないなんていうと、今度はじゃ、塾とかそういうものが入っていりゃ、それでも学校かと、何でも緩くなっちゃうじゃないかと、いろいろな議論があるんで、それも詰めなきゃいけないわけですね。病院についても同じです。
一方でですね、住居地域であろうと、住宅だけでなくて、学校、病院というのはかなり建つわけですね、現実に。しかも、最近の病院というのは、病室は低く見えますが、実は非常に天五裏が高くなっているんですね、ご専門の方は詳しいでしょうけど。そこに酸素だ、窒素だ、いろいろな配管まで入っていて、それが小まめにメンテナンスできるように、人がかがめば歩けるような天五裏になっていて、要するに住宅よりもはるかに天五高、階高を高くしないと建てられないんですね、新しいものが建たない。学校についても同じで、昔は黒板で書いていましたから、背が届く範囲で天五はよかったんですが、今はプロジェクターを映したり、大きな大教室必要ですから、これもやっぱり階高高くなりますね。そういうものをやっぱり認めていこうとすると、住宅と同じ基準ではまずいだろうということになると思うんですね。
だから、むやみに学校、病院だったら、容積倍ぐらい建てられるとか、そういう意味では全くなくてですね、最新の建築計画で建てられる範囲で、具体的に言うと、住宅だったら3.2メートルのものが４メートルとしますと、もう25％増しになりますですね、高さで言えばね。だから、そのぐらいまでは認めないと、いろいろぐあいが悪いだろうと、そういう話に落ちつくんではないかなと私は思っております。
もう一ついいですか。
○市川会長 はい。
○大方委員 最後のバッファーゾーンのところですけれども、要は、文京区というのは、あんこのところの基盤整備がまだ余りできていない、山手地区なわけですね。これが台東区とか中央区とか、震災復興で基盤整備をやったところは、そのあんこのところも碁盤の目になっていて、敷地もまあまあ整っているわけです。
ですから、文京区の場合は、先ほど委員がお示しになったように、地上げされた土地がくっつくと、奥まった、非常に複雑な敷地ができちゃうとかですね、あるいはもともと表の一つの店と後ろに昔のおふろ屋さんがあって、そこを一つにつなぐと、非常に奥に大きな土地ができるとかということがあります。そこに大きな高いものが建って、周りの環境と非常な落差があるので紛争が起きるというのがよくある文京区の典型的な紛争事例なんですね。
だから、先ほど部長はですね、奥まで深い敷地があると、それを救済しないとぐあいが悪いんじゃないかとおっしゃっていた。それはある程度救済してあげたいとも思うけれども、逆にそこをおもんぱかり過ぎるとですね、今回この絶対高さ制限を導入して、奥の住宅の環境と表の高いものとの関係をなるべく調整しようとする、その本来の趣旨が壊れてしまうという面もありますのでね、そこは非常に慎重に考えないといけないというふうに私は思っておりまして、ですからバッファーというのは極力避けたいというのが私の意見です。
以上、補足説明でした。
○市川会長 いずれにしろですね、これから地元で話をしていただいて、いろいろな意見を吸い上げる。それからさっき萬立さんおっしゃたように、人が集まるようにしろと。集まらないのか、集めようというのも、それは難しいですけどね。いっぱい集まってきてもらいたいんですけども、なかなかそうならないこともある。このあたりは今回高さ制限ですから、相当みんな住民にとっては関係があるので、集まると思いますけども、そういう中で、きょうのような議論をしてですね、どこがお互いに着地点になるかということの解決点を探す作業をしていただきたいと思います。
それでは一応以上で本日ほぼ時間でございますので、本日の東京都市計画高度地区の変更について、絶対高さ制限を定める高度地区の指定（第１次素案）の審議を終了いたします。
今後のスケジュール等を含めまして、事務局から予定をお願いいたします。
○中村幹事 今後のスケジュールでございますけども、本日ご審議いただきました結果をもとにいたしまして、８月下旬に区報特集号を発行いたします。区民の皆様への周知、意見募集を行ってまいります。あわせて９月上旬に５地区におきまして区民説明会を実施し、９月中旬に建設委員会に第１次素案を報告いたします。次回は１２月ごろに開催を予定しております。第２次素案をご審議いただく予定でございます。どうぞよろしくお願いいたします。
以上でございます。
○市川会長 以上で本日の日程は終了しました。
審議会を閉会いたします。
本日はどうも皆様ありがとうございました。
（午後３時５０分閉会）

NIPPOさん、神鋼不動産さん、
これからの文京区のまちづくりの基準に合わない建築物を
建設強行したりしないですよね。
マンションデベロッパーのモラルが問われています。

高さを下げて、堀坂や隣地境界から離隔をとってください。

☆	文京区が開発事業者に伝えた7項目の要望	→こちらの記事、
	「小石川二丁目マンション」建築計画のお知らせ	→こちらの記事、
	絶対高さ制限を定める高度地区の指定(素案）小石川二丁目の住居系地域は高さ制限２２ｍに	→こちらの記事をご参照ください。

[0回]

NIPPO 神鋼不動産日建ハウジングシステム安藤ハザマ「（仮称）小石川二丁目マンション計画に伴う説明会のご案内」

posted at:2011-09-09
written by:rokkakuzaka.kamakurablog.com

日時：平成２３年９月１７日（土曜日）
時間：１０：００～１２：００
場所：文京区民センター３ーＡ（２階）
説明内容：

(1)	マンション計画の変更について・地下1階のピット部分の縮小。（計画地西側の縮小）・1階のトランクルームを3区画から1区画に変更。（計画地西側の縮小）
(2)	その他

周辺住民の住環境が改善されたか、
明らかでありません。
建物の規模が縮小されたのなら、
延床面積なども変更されるはずですが。

どうなっているのでしょう !?

NIPPOさん、神鋼不動産さん、
堀坂、六角坂の住環境に配慮してください。

○	高さを下げて、堀坂や隣地境界から離隔をとってください。
○	ごみ出し場やメインエントランスに安全に車両が出入りできるのか疑問です。図面等を配布してわかりやすく説明してください。

☆	絶対高さ制限を定める高度地区の指定(素案）小石川二丁目の住居系地域は高さ制限２２ｍに	→こちらの記事、
	文京区が開発事業者に伝えた7項目の要望	→こちらの記事、
	建築主には説明義務があります！	→こちらの記事をご参照ください。

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「（仮称）小石川二丁目マンション」
建設予定地の地図は
→こちら

お礼とお知らせ

首都圏台風直撃交通機関に乱れ渋谷で倒木も

posted at:2011-09-22
written by:rokkakuzaka.kamakurablog.com

※ 文京区小石川2-9-13付近

非常に強い台風15号は近畿や東海を風速25メートル以上の暴風域に巻き込み、21日午後2時ごろ、浜松市付近に上陸した。暴風域を維持したまま首都圏や東日本大震災の被災地・東北を直撃、日本列島を縦断した。

☆

共同通信
首都圏台風直撃交通機関に乱れ
渋谷で倒木も

→こちらのサイトをご参照ください。

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建築物事故／災害情報

産経ニュース「【放射能漏れ】根津小学校の堆肥から国の暫定許容値超えるセシウム」

posted at:2011-10-06
written by:rokkakuzaka.kamakurablog.com

※ www.city.bunkyo.lg.jp から引用

東京都文京区は6日、同区根津の区立根津小学校の落ち葉堆肥から、国の定める堆肥の暫定許容値の３倍以上のセシウムを検出したと発表した。
区によると、落ち葉堆肥は9月27日に校庭から採取。翌28日に検査したところ、1キロ当たり1488ベクレルのセシウムが検出された。国の暫定許容値は1キロ当たり400ベクレル。
区によると、区内には区立の10幼稚園、20小学校、10中学校があり、このうち5幼稚園と20小中学校で、校庭の樹木の落ち葉を使って堆肥をつくっている。

☆	産経ニュース根津小学校の堆肥から国の暫定許容値超えるセシウム		→こちらのサイト、
	東京新聞都内の小学校、堆肥が基準値超え放射性セシウム		→こちらのサイトをご参照ください。

放射線測定（9月27日実施）の結果（落ち葉堆肥）

落ち葉堆肥の堆積周辺の空間放射線量

測定日	平成23年9月27日（火）曇りのち晴れ
測定場所	根津小学校（根津1－14－3）
測定器	NaI(TI)シンチレーションサーベイメータTCS-172
測定者	専門家チーム

測定結果
単位：μSv／h（マイクロシーベルト毎時）

施設名	施設所在地	測定位置（地表面からの高さ
施設名	施設所在地	50cm
根津小学校	根津1－14－3	0.22

落ち葉堆肥の放射性物質

試料採取日	平成23年9月27日(火）曇りのち晴れ
試料採取場所	根津小学校（根津1－14－3）
試料品目	落ち葉堆肥
試験年月日	平成23年9月28日（水）
測定機器	Ge半導体検出器
試験方法	ゲルマニウム半導体検出器によるガンマ線スペクトロメトリー
測定者	専門家チーム

測定結果

核種	放射能濃度（ベクレル／キログラム）	備考
放射性ヨウ素131	検出限界以下	検出限界（24ベクレル／キログラム）
放射性セシウム134	639
放射性セシウム137	849

※放射性セシウム134と放射性セシウム137の合計は1キログラム当たり1,488ベクレルとなります。

専門家チーム所見
今回計測した空間放射線量率の値は、落ち葉堆肥中にある放射性セシウム134・137による影響と考えられます。
落ち葉堆肥については、児童等が直接触れないようにする等の措置が必要と考えます。

飯本武志	（東京大学環境安全本部主幹准教授)
古田悦子	（お茶の水女子大学ラジオアイソトープ実験センター副センター長)
草間経二	（社団法人日本アイソトープ協会放射線安全課課長）

学校等における落ち葉堆肥の取扱いについて

国や都から、原発事故に伴う放射性物質の降下の影響により、落ち葉堆肥について、高濃度の放射性セシウムが含まれる可能性があるとの通知があったため、専門家チームの協力を得て、平成23年9月27日に、区立小学校1校において、落ち葉堆肥の検体のサンプリング収集及び堆肥の堆積場周辺の空間放射線量の測定を実施いたしました。

1 空間放射線量について

当日、落ち葉堆肥の堆積場の地上50cmにおける空間放射線量の測定を実施した結果、Nal（Tl）シンチレーションサーベイメーターで、0．22マイクロシーベルト毎時の値を示しました。この値は、7月1日に同校の校庭において測定した空間放射線量と比較しても特に高い値ではありません。

2 落ち葉堆肥について

落ち葉堆肥の検体の選定にあたっては、特に放射能が高いと思われる箇所としました。その検体を専門家チームが持ち帰り、ゲルマニウム半導体検出器による測定を実施した結果、セシウム134と137の合計は、農林水産省が肥料等の暫定許容値として示す400ベクレル／キログラムを超える1，488ベクレル／キログラムでした。

3 区の対応について

この測定結果を踏まえ、今後、学校等における落ち葉堆肥の取扱いについては、以下のとおりといたします。

(1) 落ち葉堆肥の使用
落ち葉堆肥は作らないこととし、現在保管している落ち葉堆肥については、肥料として使用しない。

(2) 堆積場等の対応
国が処分方法等を示すまでの間、落ち葉堆肥の堆積場をブルーシート等で養生するとともに、園児・児童・生徒が落ち葉堆肥に直接触れることがないよう注意喚起する。
落ち葉堆肥の簡易堆肥器等を使用している場合は、園児・児童・生徒が教育活動上、普段立ち入らない場所に移動し、落ち葉堆肥に直接触れることがないよう注意喚起する。

文京区教育委員会

お問い合わせ先

【放射線測定に関すること】	【学校における落ち葉堆肥に関すること】
〒112－8555 東京都文京区春日一丁目16番21号	〒112-8555 東京都文京区春日一丁目16番21号
文京シビックセンター17階南側	文京シビックセンター20階南側
環境政策課指導担当	学務課学事係
電話番号：03-5803-1260	電話番号：03-5803-1295
ファックス：03-5803-1362	ファックス：03-5803-1367

☆	文京区ホームページ放射線関連情報	→こちらのサイト、
	放射能から子どもを守る文京ネットワーク文京の子どもたちを放射能から守るための嘆願署名	→こちらの記事をご参照ください。

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区政を話し合う集い参加者募集

posted at:2011-10-10
written by:rokkakuzaka.kamakurablog.com

※ www.city.bunkyo.lg.jp から引用

区長を交え、テーマに関して幅広く意見交換いただき、今後の区政への参考とします。基本構想における、分野別の将来像のうち、「コミュニティ・産業・文化」及び「子育て・教育」の2分野をテーマに実施します。

テーマ	コミュニティ・産業・文化	子育て・教育
日時	11月7日(月) 18時30分～20時00分	11月21日(月) 18時30分～20時00分
項目	○地域コミュニティ ○産業振興 ○生涯学習 ○文化振興 ○スポーツ振興 ○観光 ○交流	○子育て支援 ○教育 ○青少年の健全育成

会場：	シビックセンター21階会議室
対象：	区内在住・在勤・在学者＊文京区職員（常勤・非常勤、一般職・特別職のすべて）は対象外。
定員：	各15人（抽選）
申込方法：	・テーマ・住所・氏名（ふりがな）・電話番号・発言したい項目と具体的な事項を記載し、はがき・封書・FAXで下記へ・ホームページからの申込はこちら＊申込は1人1テーマのみ。
締め切り：	10月21日(金)(必着)

※	傍聴希望者は当日直接会場へお越しください。（申込み不要）
※	抽選にあたり項目毎の発言者数を勘案して調整する場合があります。
※	記載事項に不備がある場合は対象外となります。
※	当選者には10月31日(月)までに案内を発送予定です。

区政を話し合う集いの進行予定
当日は、参加者全員に希望するいずれかの項目（1項目）について、2分程度の発言をいただきます。
項目毎に、発言を行い、発言終了後は、区長を含む参加者全員で意見交換をする予定です。（参加予定者数等により変更の場合があります）

お問合せ先
〒112-8555 東京都文京区春日1丁目16番21号
文京シビックセンター14階南側
広報課広聴・相談担当
電話番号：03-5803-1129
ファックス：03-5803-1331

☆	区政を話し合う集い参加者募集		→こちらのサイト、
	平成22年度「区政を話し合う集い」
		会議録（HTML版）	→こちらのサイト、
		会議録（PDF版）	→PDFその1、PDFその2 をご参照ください。

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文京区の絶対高さ制限を考える会「絶対高さ制限勉強会」

posted at:2011-10-12
written by:rokkakuzaka.kamakurablog.com

※ www.m-fujiwara.net から引用

日時：	10月23日（日） 14：30～16：30 （開場14：00）
場所：	向丘地域活動センター（西片2－19） 2階集会室AB
講師：	明石ゆり（本駒込在住）

【プロフィール】	1950年東京生まれ、家族夫、娘2人、息子1人。
	結婚後すぐに夫の赴任先であるサンディエゴ市に行き、北方の町エスコンディドで足掛け七年暮らす。
	1982年暮れに帰国し、以来文京区在住。父親が建築関係の仕事をしていたため、環境・建築などに問題意識を持ち育つ
	⇒地域の建設物や環境を考えるのに役立つ。
	父親の介護から高齢者の心と体に興味を持ち、両面にわたり民間教育機関で勉強
	⇒人の心と体に興味を持ち心理臨床を同じく民間教育機関にて学ぶ。
	文京区の認知症予防プログラム高齢者相手の回想法の手伝い
	マンション建設問題の地域活動（大和郷の環境を考える有志の会を設立）

絶対高さ制限について：

行政押し付けではなく、地域での話し合いを十分にした上でのものであるべきと考えます。

☆	絶対高さ制限を定める高度地区の指定(素案）小石川二丁目の住居系地域は高さ制限２２ｍに	→こちらの記事、
	景住ネットNEWS 「合意なき開発、公益なき再開発で、行政訴訟多発」で紹介されました	→こちらの記事、
	文京区が開発事業者に伝えた7項目の要望	→こちらの記事、
	建築主には説明義務があります！	→こちらの記事をご参照ください。

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「2011年度第2回市民の広場・文京セミナー」の案内をいただきました

posted at:2011-10-14
written by:rokkakuzaka.kamakurablog.com

※ hiroba-bunkyo.net から引用

プログラム

１．	2010年（平成22年）度文京区決算について講師：文京区財政課長吉岡利行さん
２．	決算審査特別委員会報告「市民の目線で"22年度決算"を分析する！」
日　時：	10月31日（月）午後6時半～8時半
会　場：	シビックセンター5階会議室A・B
参加費：	無料

☆	「2011年度第1回市民の広場・文京セミナー」の案内をいただきました	→こちらの記事、
	区民の声が多く発信されています	→こちらの記事、
	拍手をいただきありがとうございます	→こちらの記事をご覧ください。

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文京区議会平成23年第3回定例会で小石川二丁目マンション問題が取り上げられました

posted at:2011-10-18
written by:rokkakuzaka.kamakurablog.com

※ www.bunkyo-city.stream.jfit.co.jp から引用

9月12日に開催された文京区議会本会議の一般質問において、小石川二丁目マンション問題が取り上げられました。

☆

文京区議会インターネット中継

→こちらのサイト
（言葉で検索する→「建築紛争絶対高さ制限」で検索）
7分00秒辺りをご覧ください。

萬立議員 容積率や前面道路、日影規制などの法にのっとっている建築計画においても、現状では紛争が絶えません。それなのに、絶対高さの原則値の根拠を「容積率を活用できる高さ」にするのでは、紛争解決になりません。茅ヶ崎市では、実際の紛争時の協議の結果から概ね5階程度であれば許容できるという意見が多かったことを受け、中高層住居専用地域は15ｍ、5階建ての高度地区を指定しています。また、尼崎市では、建築紛争が発生する地域の高さを調査し、概ね6階より高いものから紛争が起きていることを確かめ18ｍ、6階建てに高さ制限値を変更しています。敷地面積が1,000ｍ²以上の場合に24ｍまで制限値が緩和されますが、この数値も紛争実態を調査した結果、概ね８階より高いものが多かったとの統計データから決定し、これも紛争実態を反映して決めています。
区はこの間の区内の建築紛争を検証し、近隣住民がどれくらいの高さを希望して声をあげたのか、その紛争地域の実態を調べ直すことが必要ではないでしょうか。そして、当該住民の望む許容できる高さを練り直すべきです。併せて伺います。
白山通り沿道の高さ制限案は、47ｍ15階建て相当です。しかしこの間、建築紛争が起こった千石地域では「せめて8～9階ぐらい」というのが近隣住民の要望でした。準工業地域という理由で「制限値」を32ｍに引き上げた千川通りでは、平成20年3月に35ｍのマンション計画に住民が反対し、現在着工がストップしている計画があります。この地域では「5年後には千川通り沿いの印刷、製本業はなくなる」とも言われていますが、そんな状況を見てデベロッパーが土地を買いあさり、まち壊しをさらに助長することも予想されます。住宅地では、現在係争中の小石川2丁目計画は9階建て32ｍですが、住民は高さ20ｍ以下を要望しています。
こうした地域の積年の要望は、どのように反映されたのでしょうか。第一次素案は、地域住民との関係では住環境を守るうえでの適正な高さ制限にはなりません。その地域で生活する者の視点から、「これ以上高いのは困る」という基準を住民参加で決めるべきではないか、伺います。

成澤区長 まず、容積率と絶対高さ制限の関係等についてのお尋ねですが、容積率は、地域ごとに活用できる限度を都市計画に定めているもので、絶対高さ制限の「原則値」は、それを前提に算定していることから、妥当なものと考えており、3つの目的にも沿うものと認識しております。また、過去の紛争や市街地の実態などについても踏まえた上で定めたものです。なお、絶対高さを指定したとしても、地域住民の合意形成が図られるのであれば、地区計画を活用した高さ規制によって、それを絶対高さの数値として読み替えることができることになっております。

NIPPOさん、神鋼不動産さん、
日建ハウジングシステムさん、

高さを下げて、堀坂や隣地境界から離隔をとってください。

☆	絶対高さ制限を定める高度地区の指定(素案）小石川二丁目の住居系地域は高さ制限２２ｍに	→こちらの記事、
	平成23年度第1回東京都文京区都市計画審議会議事録	→こちらの記事、
	文京区議会平成22年第2回定例会で堀坂、六角坂の問題が取り上げられました	→こちらの記事、
	文京区議会萬立議員の通信「大規模建築は、住民の声を無視して進めてはダメです」	→こちらの記事をご参照ください。

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「（仮称）小石川二丁目マンション」
建設予定地の地図は
→こちら

お礼とお知らせ

文京区民の健康を守る区民と医師会のつどい「放射線をもっと知ろう！」

posted at:2011-11-01
written by:rokkakuzaka.kamakurablog.com

※ www.city.bunkyo.lg.jp から引用

開催日
平成23年11月12日（土）

会場
文京シビックセンター2階シビックホール小ホール

開場時間
午後1時30分

開演時間
午後2時

講師等

時間	テーマ	講師
午後2時10分～	放射線とは？	日本医科大学放射線医学放射線安全管理室副室長佐藤英尊先生
午後2時30分～	放射線の医学への応用～医療被ばくを踏まえて～	日本医科大学放射線医学放射線治療科医長栗林茂彦先生
午後2時50分～	放射線の人体への影響～飲食物との関係を含めて～	日本医科大学健診医療センター副技師長桜井実先生
午後3時20分～	総括～現況と今後の対応～	日本医科大学放射線医学主任教授汲田伸一郎先生
午後3時30分～	質疑応答（事前質問）	放射線に関する質問をFAXで事前に募集します。 11月4日（金）までに文京区医師会 FAX 03-3823-5586 へ

対象
どなたでも

定員
300名

料金
無料

申込み
当日直接会場へ

質問受付
放射線に関する質問を事前にファクシミリにて募集します。
11月4日（金）までに下記へ
文京区医師会ファクシミリ 03-3823-5586

※ 当日会場からのご質問はお受けできませんのでご了承ください。

主催
文京区医師会・小石川医師会・文京区
チラシ (PDF 866KB) もぜひご覧ください。

お問合せ先
〒112-8555 東京都文京区春日1丁目16番21号
文京シビックセンター8階南側
生活衛生課管理計画係
電話番号：03-5803-1223
ファックス：03-5803-1386

☆	文京区医師会「セミナーのお知らせ」	→こちらのサイト、
	産経ニュース「【放射能漏れ】根津小学校の堆肥から国の暫定許容値超えるセシウム」	→こちらの記事、
	放射能から子どもを守る文京ネットワーク文京の子どもたちを放射能から守るための嘆願署名	→こちらの記事をご参照ください。

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世界に誇る首都の地下鉄にふさわしい姿を目指して「東京の地下鉄のサービスの一体化に向けた取り組み」

posted at:2011-11-02
written by:rokkakuzaka.kamakurablog.com

※ www.metro.tokyo.jp から引用

東京地下鉄株式会社と東京都交通局は、「東京の地下鉄の一元化等に関する協議会（第4回）※平成23年2月3日開催」での合意に基づき、サービス一体化を段階的に進めることとし、これまで、協議・検討をしてまいりました。
このたび、今後のサービスの一体化の取り組みについて、以下のとおり、とりまとめましたのでお知らせいたします。
地下鉄の一元化等については、今後とも国及び東京地下鉄株式会社と引き続き協議をすすめていきます。

東京の地下鉄のサービスの一体化に向けた取り組みについて

1 乗換の改善
九段下駅の乗換改善（ホーム及びコンコース階の一部壁撤去）について、平成23年中に着手し、平成24年度中の完成を目指します。
乗換駅の追加指定（岩本町駅・秋葉原駅）及び改札通過サービス（春日駅・後楽園駅、市ヶ谷駅）について、既に所要のシステム変更等に着手しており、平成24年度中に実施します。
本郷三丁目駅の連絡通路整備、六本木駅の改札通過サービスなどの乗換利便性の向上につきましては、工事の施工方法、お客様の案内の手法、安全確保など、解決すべき課題について、引き続き検討・協議し、条件の整ったものから順次、実施していきます。

2 運賃の乗換負担軽減策
運賃の乗換負担軽減策については、具体的な実施内容や、両者の経営に与える影響、他事業者を含めたICカードシステムに与える影響などを検討してきました。
一方、平成23年3月11日に発生した東日本大震災の影響により、東京都交通局・東京メトロとも運輸収入は大きく減少しており、経営への影響は避けられない状況にあります。
こうしたことから、今後の運輸収入実績も踏まえ、通算運賃制度や乗継割引の拡大等に関し、両者が具体的に検討を行い、取りまとめるものとします。

3 その他
震災等発生時において、各種情報提供を始めとした帰宅困難者対策や、両者の乗換駅におけるお客様の避難誘導、運転再開にむけた連携強化など、東京都交通局と東京メトロが一体的に取り組むこととし、その具体的な内容については、関係機関とも連携を取りつつ、引き続き協議していきます。

問い合わせ先
東京都交通局総務部企画調整課
電話 03-5320-6011

☆	東京地下鉄株式会社ニュースリリース	→こちらのサイト、
	東京都交通局報道発表資料	→こちらのサイトをご覧ください。
	区報ぶんきょう「Bーぐる第二路線運行計画についてのお知らせ」	→こちらの記事をご参照ください。

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東京メトロ都営地下鉄「九段下駅」の地図は
→こちら

歴史的景観と住環境を考える

小石川二丁目開発区域の土地利用変遷

posted at:2011-11-03
written by:rokkakuzaka.kamakurablog.com

※ 1962年（昭和37年）頃の土地利用状況

概要
対象地周辺の東には源覚寺、善雄寺の2つの寺があり、南には後楽園がある。
1970年頃まで周辺に路面電車が通っている。周辺には住宅が建ち並んでいる。
対象地は古くは大部分が空き地であり、その後富士銀行の寄宿舎として活用されている。周辺は住宅として使われている。

NIPPOさん、神鋼不動産さん、
堀坂、六角坂の周辺住民は
静謐で整然とした小石川の町並みにふさわしいマンション建設を求めています。

高さを下げて、堀坂や隣地境界から離隔をとってください。

☆	内閣府情報公開・個人情報保護審査会「『特定土地における譲受人からの譲渡契約に基づく申請について』の一部開示決定に関する件」	→こちらのサイト、
	都市基盤整備公団 2003年記者発表土地有効利用事業に係る土地譲受人の募集	→こちらの記事、
	絶対高さ制限を定める高度地区の指定(素案）小石川二丁目の住居系地域は高さ制限２２ｍに	→こちらの記事、
	文京区議会平成23年第3回定例会で小石川二丁目マンション問題が取り上げられました	→こちらの記事をご参照ください。

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「（仮称）小石川二丁目マンション」
建設予定地の地図は
→こちら

堀坂／開発許可

丸紅安藤建設「（仮称）グランスイート六義園新築工事」

posted at:2011-11-04
written by:rokkakuzaka.kamakurablog.com

※本駒込6-13付近
（周辺の写真は → こちら！）

建築計画の概要

［建築主］	東京都千代田区大手町1丁目4番2号丸紅株式会社首都圏マンション事業室長森谷和徳 03-3282-3922
［設計者］	東京都港区芝浦3丁目12番8号安藤建設株式会社一級建築士事務所越智一輝 03-3457-9267
［施工者］	東京都港区芝浦3丁目12番8号安藤建設株式会社住宅事業部執行役員事業部長小比類巻斎 03-3457-9393
［名　　称］	（仮称）グランスイート六義園新築工事
［所在地］	文京区本駒込6丁目373番14、15、48（地番）本駒込6丁目13番19号（住居表示）
［地域・地区］	商業地域・容積率400％防火地域・35ｍ高度地区
［構造・規模］	鉄筋コンクリート造地上11階
［高　さ］	34.95ｍ
［基礎工法］	杭基礎
［種別・用途］	新築・共同住宅
［敷地面積］	455.12ｍ²
［建築面積］	252.51ｍ²
［延床面積］	1,933.33ｍ²
［連絡先］	東京都港区浜松町1-12-8 横須賀第8ビル2階株式会社CAST-UD （キャストユーディ―）担当中村、川村 03-6403-5358

六義園周辺の住宅街です。

小石川二丁目マンションの無秩序な開発・建築を考える会の支援者の方から
教えていただき、
散歩がてらに現地を見に行きました。

うわぁ！これはすごいです！

[5回]

ノボリと垂れ幕がはためいていました！！詳しくは → こちら

堀坂、六角坂の周辺住民も、静謐で整然とした小石川の町並みに
ふさわしいマンション建設を求めています。

☆ 文京区が開発事業者に伝えた7項目の要望 →こちらの記事をご覧ください。

マンション紛争／建築確認取り消し

第１３回　≪お結びの会≫交流会の案内をいただきました

posted at:2011-11-05
written by:rokkakuzaka.kamakurablog.com

お結びの会交流会の案内をいただきました。

「今文京区でおきている」～いろいろな問題について～

日　時： 2011年11月13日（日）1４時～１６時
場　所：文京シビックセンター５階　区民会議室Ａ
　　　　　　　　　文京区春日２－９－５　　　　　参加費：無　料

＜　内　　容　＞　
(1) 現在係争中のケース（裁判中）
１．湯立坂脇マンション問題・文化財（銅御殿）
２．関口の目白坂計画
３．堀坂・六角坂の開発
４．千駄木ＮＴＴサーバービル

(2) 現在　未解決のケース
１．礫川交流館の建て替問題
２．春日・後楽園駅前地区再開発
３．順天堂キャンパスホスピタル再編計画
４．小日向プロジェクト
５．植物園脇道路拡張問題

(3) ～今日の話は昨日の続き～今日の話をまた明日にしないために
１．官製区民の声について

その他

問合せ先:「文京の未来を創るネットワーク･お結びの会」
　　　　　　　　　　　略称　「お結びネット」
http://www.s-araki.com/OMUSUBI.htm

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憲法シンポジウム原発と憲法～ドイツの脱原発から学ぶ～

posted at:2011-11-07
written by:rokkakuzaka.kamakurablog.com

※ niben.jp から引用

日　時： 2011年11月28日（月）18時～21時（開場17時30分）
場　所：明治大学リバティーホール
　※明治大学駿河台キャンパス内リバティータワー１階
　　JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線／御茶ノ水駅　下車徒歩３分
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　参加費：無　料
主　催：日本弁護士連合会，東京弁護士会，第一東京弁護士会，第二東京弁護士会
協　賛：明治大学

お問い合わせ先
　第二東京弁護士会事務局人権課
　TEL : 03-3581-2257

☆	産経ニュース「【放射能漏れ】根津小学校の堆肥から国の暫定許容値超えるセシウム」	→こちらの記事、
	文京区民の健康を守る区民と医師会のつどい「放射線をもっと知ろう！」	→こちらの記事、
	放射能から子どもを守る文京ネットワーク文京の子どもたちを放射能から守るための嘆願署名	→こちらの記事をご参照ください。

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シンポジウム「まちづくり条例をつくろう」～建築紛争から条例へ、条例から法改正へ～

posted at:2011-11-08
written by:rokkakuzaka.kamakurablog.com

※ http://machi-kaeru.com/ から引用

日　時： 2011年12月4日（日）13時30分～
場　所：全水道会館（水道橋駅徒歩2分）
会　費： 2000円（会員1500円、学生500円）
主　催：景観と住環境を考える全国ネットワーク
後　援：学芸出版社

資料作成の都合上、事前に下記HPからお申込ください。
http://machi-kaeru.com/
お問い合わせ先
　(03) 5215-5516

急坂の細い道に面して100戸を超える巨大なマンション、低層住宅のとなりにワンルームマンション、国の文化財のとなりに高層マンション、拡幅予定の道路沿いに既存不適格になること確実な容積オーバーの高層マンション、などなど

今文京区には周囲の住環境を一変、悪化させるような計画が目白押し、紛争が絶えません。

NIPPOさん、神鋼不動産さん、
堀坂、六角坂の住環境に配慮してください。

○	高さを下げて、堀坂や隣地境界から離隔をとってください。
○	ごみ出し場やメインエントランスに安全に車両が出入りできるのか疑問です。図面等を配布してわかりやすく説明してください。

☆	絶対高さ制限を定める高度地区の指定(素案）小石川二丁目の住居系地域は高さ制限２２ｍに	→こちらの記事、
	「文京区都市計画を斬る！絶対高さ制限を考える」のブログで紹介されました	→こちらの記事、
	ごみ出し場やメインエントランスに安全に車両が出入りできるのか疑問です	→こちらの記事をご参照ください。

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「（仮称）小石川二丁目マンション」
建設予定地の地図は
→こちら

マンション紛争／建築確認取り消し

清水建設施工「浪越学園・日本指圧専門学校新築工事」

posted at:2011-11-09
written by:rokkakuzaka.kamakurablog.com

※小石川2-12付近

建築計画の概要

［建築主］	東京都文京区小石川2-15-6 学校法人波越学園理事長波越和民 03-3813-7354
［設計者］	東京都中央区日本橋本町3-4-7 新日本橋ビル毛利建築設計事務所小泉一七 03-3281-8639
［施工者］	東京都港区芝浦一丁目2番3-17号清水建設株式会社東京支店常務執行役員支店長寺田修 03-5441-1111
［名　　称］	（仮称）波越学園新築工事
［所在地］	文京区小石川2丁目38番16（地番）
［地域・地区］	春日通りから20ｍまで商業地域春日通りから20ｍ以降第一種中高層住居専用地域容積率 539.24％
［構造・規模］	S造地上12階地下1階
［高　さ］	42.5ｍ
［基礎工法］	場所打造成杭
［種別・用途］	新築・専修学校
［敷地面積］	285.41ｍ²
［建築面積］	211.25ｍ²
［延床面積］	1,503.51ｍ²
［連絡先］	東京都中央区日本橋本町3-4-7 新日本橋ビル毛利建築設計事務所山内 03-3281-8639

礫川小学校の南側に近接しています。

専門学校の校舎（高さ 42.5ｍ）によって
小学校を日影にすることのないように
配慮していただきたいものです。

☆	浪越学園・日本指圧専門学校は
	「指圧の心は母心、押せば命の泉湧く」で有名です。
		→こちらのサイトをご参照ください。

※7年前の（仮称）小石川二丁目マンション建築計画に関する文書

浪越学園・日本指圧専門学校新築工事の
施工者は、清水建設です。

（仮称）小石川二丁目マンション建築計画も、
元々は、清水建設による設計施工でした。

7年前の（仮称）小石川二丁目マンション建築計画の詳細は
別の機会にしますが、
清水建設には
堀坂、六角坂の周辺環境に
十分に配慮していただきたかったです。

文京区で絶対高さ制限が導入されようとしています。

☆	平成23年度第1回東京都文京区都市計画審議会議事録	→こちらの記事、
	絶対高さ制限を定める高度地区の指定（第1次素案）区民説明会	→こちらの記事、
	文京区議会平成23年第3回定例会で小石川二丁目マンション問題が取り上げられました	→こちらの記事、
	堀坂に関する東京都建築指導課との協議文書（2004年5月25日）	→こちらの記事をご覧ください。

[0回]

浪越学園・日本指圧専門学校
建設予定地の地図は
→こちら

絶対高さ制限／都市計画

読売新聞「『条例で景観保護を』浅草寺や増上寺など都に要望」

posted at:2011-11-12
written by:rokkakuzaka.kamakurablog.com

浅草寺(台東区)や増上寺(港区)など国の重要文化財に指定されている都内7建造物の所有者が11日、周辺景観を保護するため、に配慮すべき施設に指定す都に条例指定を求める要望書を提出した。
要望に加わったのは、浅草神社(台東区)、旧磯野家住宅(文京区)、護国寺(同)、根津神社(同)、自由学園明日館(豊島区)。都が景観条例に基づいて求めた。周辺で高層指定した施設の周囲100メートルはピル建設などに際して景観に配慮することを求めているが、都内の国の重文建造物の多くが、条例の指定を受けていないという。
要望書は「歴史的な街並みを創ることは、都の活性化の源泉」と主張し、景観に配慮すべき施設に指定するよう求めた。周辺で高層ビルの建築が進む浅草寺の守山雄略執事長は、「ビルの谷聞に寺が埋もれることのないよう、行政の配慮を求めたい」と語った。
これに対し、都都市整備局は、「区や市が実施している景観保護施策を見ながら、都ができる支援をしていきたい」としている。

☆	NHKニュース「東京名所の景観守る要望提出」	→こちらのサイト、
	湯立坂散歩「東京名所の景観守る要望提出」	→こちらのサイト、
	藤原みさこと文京を創る会「歴史的建物を守る大切さ」	→こちらのサイトをご覧ください。

☆	『銅御殿』マンション問題ビル風影響など懸念	→こちらの記事、
	文京区教育委員会「文京区内の埋蔵文化財包蔵地内の開発行為等についての取り扱いについて」	→こちらの記事、
	安心して住み続けられる街、美しい都市をつくるために	→こちらの記事、
	景住ネットNEWS 「合意なき開発、公益なき再開発で、行政訴訟多発」で紹介されました	→こちらの記事、
	第１３回≪お結びの会≫交流会の案内をいただきました	→こちらの記事をご参照ください。

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旧磯野家住宅(銅御殿)の地図は
→こちら

歴史的景観と住環境を考える

小石川植物園を守る会「署名のお願い小石川植物園の土地1200平方メートルが道路に？ 300年の歴史遺産が大幅に削られる危機！」

posted at:2011-11-13
written by:rokkakuzaka.kamakurablog.com

※ www.city.bunkyo.lg.jp から引用

※ www.koishikawa-competition.jp から引用

※ lovethesun.blog121.fc2.com から引用

現在、文京区が、東京大学が所有する小石川植物園の周辺道路の整備計画の工事（御殿坂・正門側の通り）を始めようとしています。その計画の中身を知って、私たちはビックリしました。最大2.9メートルの幅で、約1200平方メートルの植物園敷地を東大から提供させて、車道・歩道の拡幅に使う、というものです。

最初は「20センチほど」
この計画の動きに不安を感じた区民が2008年8月に区の都市計画課に状況を尋ねに行きました。その際の担当者の回答は、「道路幅を揃える形で植物園の面積を減らさないようにするが、場所によっては20センチぐらい植物園を削る」というものでした。しかし、いつのまにか、御殿坂（下掲古地図の右の通り）は最大2.9メートル、正門側の道路(同・下の通り)は最大2メートル拡充する計画に変更されました。
渋る東大に対して、塀をきれいにする条件をちらつかせた区の担当者が強引に迫って、約1200平方メートルもの土地を提供させる約束をさせた、という情報もあります。

みんなで声をあげよう
小石川植物園は、江戸時代中期以来、形状を保ったまま今に至っています。区民にとっても国民にとっても、大切な歴史的・文化的遺産でもあり、植物学（本草学）上、世界的にも貴重な施設でもあります。利用者の少ない道路の拡幅のために、貴重な遺産の広い面積が失われてしまうことに疑問を感じずにはいられません。周囲の建築の条件が変わるため、高い建物が建ち並び、植物園の植生に悪影響を与える事態も懸念されます。
みなさん、「おかしいぞ」と声をあげてください。（↓ 植物園の古地図1722年）
まずは署名にご協力ください。たくさんの署名が、事態を動かす力になります。

☆	小石川植物園を守る会
	「署名のお願い」の問い合わせ先は、		→署名用紙(PDF) をご覧ください。


（追記）	小石川植物園を守る会「この会は小石川植物園が危険にさらされた時に活動します」	最新情報	→こちらのサイト、
オンライン署名			→こちらのサイト、
			→こちらのサイト、
	東京新聞「削られる小石川植物園　隣接の区道拡張へ」		→こちらのサイト、
	朝日新聞デジタル「小石川植物園、縮小へ 100年ぶり、区道拡張で」		→こちらのサイトをご覧ください。
（追記）	景観と住環境を考える全国ネットワーク全国集会建築紛争現場ツアーの見学先に選ばれました		→こちらの記事をご参照ください。

小石川植物園の周辺で
数多くの問題が起きています。

☆	日経不動産マーケット情報（2002年9月号）「小石川植物園に隣接する住宅街に立地住友不動産がマンション建設を計画」	→こちらの記事、
	第１３回≪お結びの会≫交流会の案内をいただきました	→こちらの記事、
	文京区建築審査会小石川3丁目の重層長屋建築計画の建築確認取り消し	→こちらの記事、
	堀坂、六角坂の開発に関する陳情（平成20年10月28日）	→こちらの記事をご参照ください。