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〔文京区小石川二丁目マンション問題〕4年もの期間、通学路の一方通行道路を大型工事車両が逆走することが許されていいのでしょうか！？
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（１）歩行者優先の必要性について
堀坂、六角坂は、礫川小学校、柳町小学校をはじめ、学校教育施設の通学路となっています。地域には高齢者も多く、歩行者の安全確保が必要です。
しかし、実際は、両坂とも道が狭く、特に堀坂は、車が片側を走る時でさえ、歩行者は危険を感じて立ち止まらざるを得ません。幹線道路の渋滞回避で通過する車も多く、六角坂では、大型車両通行禁止を無視する車や路側帯を越えて走る車が多いです。過去には死亡事故が発生していることも考えると、速度を落とさざるをえない構造の歩行者用通路の必要性は極めて高いです。道路拡幅を伴う開発を行う業者等は、特に「歩行者優先」「子供やお年寄りが安心して歩行できる空間」の確保が求められています。
ところが、現在進行中の堀坂の拡幅を含む開発計画で、事業者は建築計画の全体像を一向に説明せず、行政庁もまちづくりの構想を説明していません。また、行政庁が近隣住民に説明した｢まちづくりのための堀坂拡幅開発工事｣というところでは、事業者の説明会での説明と異なっており、住民はその開発意義にも疑問を感じております。さらに、事業者の開発計画案では歩車道分離の方式すら示されず、東京都福祉のまちづくり条例、文京区福祉環境整備要綱の事項を満たしません。このままだと、ただ車道が拡幅されるだけで、交通量が増え、接続する周辺の狭窄道路等での渋滞、混雑化の発生も予測され、歩行者にとって一層危険な道となります。事業者には、車寄せ、歩車道分離、緑地帯などの設置が強く求められます。
（２）歴史に配慮したまちづくりの必要性について
両坂道の周辺は、区内外から散歩者が訪れる歴史のある街であり、堀坂の道標や区教育委員会の看板が設けられています。平成13年の「まちづくり」の理念に沿い、歴史を感じられる情緒ある空間とすることが、地域ひいては区全体の評価を高めると考えられます。
東京における自然の保護と回復に関する条例も接道緑化を求めています。事業者においては、「くらしの道ゾーン」のような樹木による歩車道分離、歩行者優先の道を整備し、地域の環境に寄与する開発を求めたいです。
（３）まとめ
以上のことから、堀坂、六角坂の開発では「豊かな緑地帯を伴う歩行者優先道路」の整備、「歴史性に配慮した歩行者空間」の形成を行うことを求め、下記の事項について陳情いたします。
陳情事項
|
| ☆ | 文京区が開発事業者に伝えた7項目の要望 | →こちらの記事、 |
| 急峻な位置に車の出入り口は設けない | →こちらの記事、 | |
| 緑地帯を伴う歩行者優先型の道路整備とする | →こちらの記事をご覧ください。 |
[0回]
| （追記） | 2月19日(土)午後7時から文京区立アカデミー茗台7階にて、東急不動産による説明会が開催されます。 | |
| →こちらのサイトをご覧ください。 | ||
| 小日向プロジェクトの 開発事業のお知らせ標識は、 |
→こちらの記事、 | |
| 建築計画のお知らせ標識は、 | →こちらの記事、 | |
| 第13回 ≪お結びネット≫交流会は、 | →こちらの記事をご覧ください。 | |
| 超高層の建築物は、災害時に弱いのではないでしょうか？ | ||
| 日本経済新聞 「大地震でも居住可能、都がマンション認定制度」 |
→こちらの記事をご参照ください。 | |
[2回]
| ※ | 2007年10月に撮影した「小日向プロジェクト」の開発事業のお知らせ標識 | |
| （ | 開発許可番号：第19-3-2号 許可年月日：平成20年2月4日 許可を受けた者：東急不動産株式会社 代表取締役 植木 正威 設計者：株式会社東急設計コンサルタント 開発設計部 池上鎌太郎 詳細な内容を知りたい方は文京区都市計画部計画調整課に備えてある開発登録簿を御覧ください。） | |
| ＜計画建物位置のご案内＞で「予定建築物」と書かれた建物が 高さ違反で建設中断しています。 | ||
| ☆ | 共同通信の記事は、 | →こちら |
| グーグルアースの写真は、 | →こちらをご覧ください。 | |
[0回]
| ☆ | 目白坂の住環境を考える会 | →こちらのサイト、 |
| 目白坂のタヌキの映像 | →こちらのサイト、 | |
| 積水ハウス・明建について | →こちらのサイトをご覧ください。 | |
区民の声が多く発信されています | →こちらの記事、 | |
| 安心して住み続けられる街、美しい都市をつくるために | →こちらの記事、 | |
| われわれの街を守ってください | →こちらの記事、 | |
| 朝日新聞 「我が街並み守れ 広がる高度地区 | →こちらの記事をご覧ください。 |
[1回]
| 所在地 (用途地域) | マンション名(業者名) | 階数、戸数 | 紛争のポイントなど | |
|---|---|---|---|---|
| 東京都文京区千石 | ○○マンション (山一土地、ハザマ) | 地下１階、地上１４階。 | 建物の高さ。日照の阻害。 | ○○マンション環境対策協議会 |
| 東京都文京区千駄木2丁目 | … （ニチメン） | 13階。99戸。 | 建物の規模、接続道路。 | ニチメンによる乱暴なマンション建築計画に反対する会 |
| 東京都文京区音羽１丁目（商業地域／第一種住居専用地域） | ○○マンション （住友不動産） | 17階。 | 建物の高さ、街並み、景観。日照、風害。消えた裏道、崖崩壊、用地内の産廃。 | 音羽と小日向の環境と景観を守る会 |
| 所在地 (用途地域) | マンション名(業者名) | 階数、戸数 | 和解のポイントなど | |
| 東京都文京区 | ○○ビル | 地上４階 | ４Ｆ⇒２Ｆ （実質３Ｆ程度の高さ） | |
| 東京都文京区 | ○○千石 （大蔵屋） | 地上８階 | ８Ｆ・建築確認を受け工事強行⇒地裁に仮処分申請、調停和解で７Ｆに（このとき鉄骨は８Ｆまで組み上がっていたが取り壊しとなる）家族と相談にのってくれた一人の議員のみで勝利した記念すべきもの。この後、近隣に計画された○○、○○、○○、○○は○○千石の影響を受け、周辺住民との合意でそれぞれ７Ｆ、６Ｆ、５Ｆ、４Ｆで建設された。 | |
| 東京都文京区 | ○○千石第２ （大京観光） | 地上７階 | ７Ｆ⇒東京高裁にて調停和解し、５Ｆへ | |
| 東京都文京区 | ○○千石 （三井不動産） | 地上６階 | ６Ｆ⇒５Ｆ （５Ｆは全く一部だけ） | |
| 東京都文京区 | ○○寮 （住友銀行） | 地上７階 | ７Ｆ、Ｂ1⇒７Ｆだが北側大幅セットバック、建物位置、形状変更で大幅に緑地を確保 | |
| 東京都文京区 | ○○マンション （住友海上火災） | 地上４階 | ４Ｆ⇒３Ｆ | |
| 東京都文京区 | ○○千石 (MDI) | 地上５階。２３戸。 | ５Ｆ、２３戸のワンルーム⇒５Ｆ、２ＤＫファミリ－タイプ９戸 | |
| 東京都文京区 | ○○マンション （長谷川工務店） | 地上１１階 | １１Ｆ⇒９Ｆ | |
| 東京都文京区 | ○○千石 （初穂） | 地上１０階 | １０Ｆ⇒前面８Ｆ、後ろ９Ｆのツインタワー | |
| 東京都文京区 | ○○千石 （三平地所） | 地上１１階 | １１Ｆ⇒９Ｆ | |
| 東京都文京区 | ○○寮 （７７銀行） | 地上１１階 | １１Ｆ⇒９Ｆ | |
| 東京都文京区 | ○○寮 （日本火災海上） | 地上５階 | ５Ｆ⇒４Ｆとした上で土地掘削により南側道路面まで（１．５ｍ）下げる | |
| 東京都文京区 | ○○千石 （日本ハウジング） | 地上１２階 | １２Ｆ⇒８Ｆ | |
| ☆ | 地下室マンションに反対する市民ネットワーク | |
| →http://www.geocities.jp/chikaman_net/をご覧ください。 | ||
日吉あかもん坂地下室マンション裁判 | →こちらのサイト、 | |
| [備忘録]斜面地マンション | →こちらのサイト、 | |
| 日経アーキテクチュア 「意図的な盛り土は建築基準法違反」 | →こちらの記事、 | |
| NIPPO・ハザマ建設工事共同企業体 設計施工 「パークハウス世田谷松原」 | →こちらの記事をご参照ください。 | |
[0回]
[0回]
| ☆ | （仮称）松原6丁目マンション計画の連絡先は 三菱地所レジデンス「（仮称）文京区小日向1丁目計画」と同じくラン株式会社一級建築士事務所です。 | →こちらの記事をご参照ください。 |
| さいたま市浦和の南・別所沼界隈のメモ 「三菱地所レジデンス 各地でトラブル」 | →こちらのサイトをご覧ください。 |
| ☆ | 堀坂、六角坂の開発に関する陳情 | →こちらの記事、 |
| 文京区が開発事業者に伝えた7項目の要望 | →こちらの記事、 | |
| 緑地帯を伴う歩行者優先型の道路整備とする | →こちらの記事をご参照ください。 |
[0回]
| 委員長 | 田中 | 眞紀子 君 | |||
| 理事 | 奥村 | 展三 君 | 理事 | 首藤 | 信彦 君 |
| 理事 | 松崎 | 哲久 君 | 理事 | 本村 | 賢太郎 君 |
| 理事 | 笠 | 浩史 君 | 理事 | 坂本 | 哲志 君 |
| 理事 | 馳 | 浩 君 | 理事 | 富田 | 茂之 君 |
| 石井 | 登志郎 君 | 石田 | 勝之 君 | ||
| 石田 | 芳弘 君 | 江端 | 貴子 君 | ||
| 大西 | 健介 君 | 大西 | 孝典 君 | ||
| 川口 | 浩 君 | 城井 | 崇 君 | ||
| 熊谷 | 貞俊 君 | 後藤 | 斎 君 | ||
| 佐藤 | ゆうこ 君 | 瑞慶覧 | 長敏 君 | ||
| 高井 | 美穂 君 | 高野 | 守 君 | ||
| 中川 | 正春 君 | 浜本 | 宏 君 | ||
| 平山 | 泰朗 君 | 牧 | 義夫 君 | ||
| 松本 | 龍 君 | 湯原 | 俊二 君 | ||
| 横光 | 克彦 君 | 横山 | 北斗 君 | ||
| 吉田 | 統彦 君 | 遠藤 | 利明 君 | ||
| 北村 | 茂男 君 | 塩谷 | 立 君 | ||
| 下村 | 博文 君 | 菅原 | 一秀 君 | ||
| 永岡 | 桂子 君 | 松野 | 博一 君 | ||
| 池坊 | 保子 君 | 宮本 | 岳志 君 | ||
| 城内 | 実 君 |
| 文部科学大臣 | 川端 | 達夫 君 |
| 総務副大臣 | 内藤 | 正光 君 |
| 文部科学副大臣 | 中川 | 正春 君 |
| 文部科学副大臣 | 鈴木 | 寛 君 |
| 文部科学大臣政務官 | 後藤 | 斎 君 |
| 文部科学大臣政務官 | 高井 | 美穂 君 |
| 文部科学委員会専門員 | 芝 | 新一 君 |
| 四月十六日 | |||
| 辞任 | 補欠選任 | ||
| 熊谷 | 貞俊 君 | 浜本 | 宏 君 |
| 牧 | 義夫 君 | 大西 | 健介 君 |
| 同日 | |||
| 辞任 | 補欠選任 | ||
| 大西 | 健介 君 | 大西 | 孝典 君 |
| 浜本 | 宏 君 | 熊谷 | 貞俊 君 |
| 同日 | |||
| 辞任 | 補欠選任 | ||
| 大西 | 孝典 君 | 牧 | 義夫 君 |
| ☆ | 銅（あかがね）御殿の危機！ | →こちらのサイト、 |
| 湯立坂散歩（ゆたてざかさんぽ） | →こちらのサイト、 | |
| 日本人が歴史を大切にしないのは、こうした所にある ～『銅御殿』訴訟～ | →こちらのサイト、 | |
| 第13回 ≪お結びネット≫交流会 | →こちらの記事、 | |
| 朝日新聞 「文化財の景観保全 原告の権利認めず」 | →こちらの記事、 | |
| 読売新聞 「『条例で景観保護を』 浅草寺や増上寺など都に要望」 | →こちらの記事をご参照ください。 |
[0回]
|
||
|
 |
 |
| http://www.koetaba.net/philanthropynet/ から引用 | http://d.hatena.ne.jp/uguisu-jomonjin/ から引用 |
| ☆ |  |
→こちらのサイト、 |
| 新宿区下落合4丁目 損害賠償請求事件 マンション業者敗訴 | →こちらの記事をご覧ください。 | |
ダイヤモンド・オンライン |
→こちらのサイト、 | |
| 日経BP社 ケンプラッツ | →こちらのサイト、 | |
| 建築主には説明義務があります！ | →こちらの記事、 | |
| 文京区建築審査会 小石川3丁目の重層長屋建築計画の建築確認取り消し |
→こちらの記事をご参照ください。 |
[0回]
| 東京都中高層建築物の建築に係る紛争の予防と調整に関する条例施行規則 (説明会等の開催) 第9条 建築主は、条例第6条第1項に規定する説明会を開催しようとするときは、開催日の5日前までに、日時及び場所を掲示等の方法により近隣関係住民に周知させなければならない。 |
| ☆ | 野村不動産「（仮称）小石川３丁目計画」の問合せ先（株式会社イム都市設計）は、 株式会社イム測量設計の関連会社です。 | |
| 株式会社イム測量設計については、 | →こちらの記事をご参照ください。 | |
東京DEEP案内で文京区小石川2丁目～小石川3丁目の町並みが紹介されています。 | ||
| →こちらの記事をご参照ください。 | ||
[0回]
[0回]
| ☆ | 道路法に基づく車両の制限は、 | →こちらの記事、 |
| 「建築主には説明義務があります！」は、 | →こちらの記事をご参照ください。 | |
| （仮称）東中野１丁目マンションの 施工者は川村工営（旧多田工営）です。 | →こちらのサイトをご参照ください。 |
[0回]
| ☆ | 建築主には説明義務があります！ | →こちらの記事、 |
| ニューズレター第１号が配布されました | →こちらの記事、 | |
| 原告代表の意見陳述 | →こちらの記事、 | |
| 堀坂に関する東京都建築指導課との協議文書（2004年5月25日） | →こちらの記事をご参照ください。 |
[0回]
| ○われわれの街を守ってください ここはわれわれの街であり，われわれの故郷です。 世田谷区および東京都の行政担当者には，第一義的に，区民および都民の生活や権利を守り，生活環境を守る責任があると考えます。いま，その責任を果たしていただくことを，私達は心から切望いたします。 建築確認の審査においては，建築物自体の合法性，違法性の審査だけでなく，近隣の環境や近隣住民の人権に配慮する見地からの審査も平行して行われることを強く期待いたします。審査の結果が広く公開され，納得のいく説明がなされることを，私達は心から待望し，お願いをいたします。 |
| ○会長 よろしいですか。 では、審査会の委員あるいは専門調査員の方から関係者にご質問等ありましたら、どうぞ。 ○専門調査員 処分庁になりますか、あるいは参加人の方になるかもしれませんけれども、先ほど請求人の方から屋上の、階段だけで、各住戸から階段を使って屋上に入って、屋上としている部分、これについて階ではないかというお話がありました。そこは確かに平面図を見ますと、まずお聞きしたいのは、どういう意図の屋上とすれば、ペントハウスということなんですが、設けられているプランなのか。というのは、階段を上って部屋のような、確かに空間があって何も名称を書いていないですね。だから、そこの部分はどういう目的の部屋なのか。それから、そこから屋上に出る出口がないように思われるんですが、出入り口はどういうことになっているのか。何の目的かということですね。それをお答えいただきたいんですが。 ○参加人アーキサイトメビウス株式会社 屋上に上がって何か用途を使って催すというものでは本当になくて、ただ単純に我々は設計者として最高のパフォーマンスをしたくて、容積率の確保とかそういったことがありますが、事業家にとっていい空間を提供したいという意味で、高い天井をつくったり、そういう空間を設けるということは、住まわれる方々にとっても心地がいい空間だと思っていますので、そういったものを提供していますが、それをつくったことで屋上に上って何かをするというようなことを目的にしたものではございません。 ○専門調査員 住戸の1つの利用部分として、スペースとしてつくったということですね。 ○参加人アーキサイトメビウス株式会社 はい。 |
| ☆ | 安心して住み続けられる街、美しい都市をつくるために | →こちらの記事、 |
| シンポジウム「まちづくり条例をつくろう」 ～建築紛争から条例へ、条例から法改正へ～ | →こちらの記事、 | |
| 景住ネットNEWS 「合意なき開発、公益なき再開発で、行政訴訟多発」で紹介されました | →こちらの記事をご参照ください。 | |
東京都 報道発表資料 「『指定確認検査機関指定申請書』ほか2件の一部開示決定に対する異議申立てについて」 | →こちらのサイト、 | |
| 東京都 報道発表資料 「『「○○他（地番）の共同住宅建築計画に係る○○区建築審査会審査請求事件の裁決書』ほか2件の存否応答拒否決定に対する異議申立てについて」 | →こちらのサイトをご参照ください。 |
[0回]
| 都内の建て替え案件3件で 全国最大規模の建替え事業に取り組む東京・多摩の「諏訪二丁目住宅」で、 マンション建替組合の設立認可取り消しを求め、 区分所有者ら5人が国土交通大臣に行政不服審査法に基づく審査請求を行った。 東京都が2010年7月以降認可した建替え事業では桜上水団地、原宿住宅で 都に対する行政訴訟が続いている。 東京都は2010年12月9日、「諏訪二丁目住宅マンション建替組合」の設立を認可したが、 区分所有者ら5人は同月27日、行政不服審査法第5条第1項に基づき、 上級行政庁として国交省に、都の認可処分取り消しを求め、審査請求書を提出した。 理由について審査請求人の1人、戸谷英世NPO法人住宅生産性研究会理事長は 「都知事に提出した意見書は12月に不採択となったが、 建替組合設立の過程において円滑化法の定める手続きに反した行為がある」 と話している。 国交省マンション制作室は「受理したが、対応の方針は検討中」としている。 都内では諏訪二丁目住宅に次ぐ規模の建替え事業である世田谷の「桜上水団地」に関し、 区分所有者ら15人が2010年1月29日、都に対し建替組合設立認可の事前差し止めを求め 東京地裁に提訴した。 7月20日に設立認可されたため現在は設立認可無効確認請求に訴えを変更。 建替組合は訴訟参加人として弁論に参加している。 2月に5回目の口頭弁論が行われる。 渋谷の「原宿住宅」では、近隣住民11人が2010年1月22日、都に対し総合設計許可処分 取り消しを求め同地裁に提訴している。 同建替え事業では、建築基準法の総合設計制度の公開空地として、 割り増し容積率で計画されているが、 原告側は「市街地環境の悪化を招く建替え事業。公開空地の認定の仕方に誤りがある」と主張し、 被告の都は「公開空地は防災拠点のスペースとして期待でき、 市街地環境は改善される」と反論している。 3月に6回目の口頭弁論が予定されている。 諏訪二丁目住宅…昭和46年竣工。23棟・640戸。 桜上水団地…昭和40年竣工。17棟・404戸。 原宿住宅…昭和32年竣工。6棟・112戸。平成22年8月10日、 都が建替組合設立認可。 |
| ☆ | 「キラーストリートを守ろう！ 原宿団地（ザ・神宮前レジデンス）高層化の見直しを求める」は | →こちらのサイト、 |
| 「桜上水 団地の樹木たち」は | →こちらのサイト、 | |
| 「（一括）建替えに疑問ありblog」は | →こちらのサイトをご覧ください。 | |
景住ネットNEWS 「合意なき開発、公益なき再開発で、行政訴訟多発」は、 |
→こちらの記事、 | |
| 原麻里子のグローバルビレッジ 「都市建築問題 ～マンションの供給過剰と建築紛争が起きる理由～」は、 | →こちらの記事をご覧ください。 |
[0回]
| ☆ | 東京都 報道発表資料 「東京都情報公開審査会の答申（第344号）について」 http://www.metro.tokyo.jp/INET/KONDAN/2006/07/40g7p200.htm において公表されました。 |
| ☆ | 内閣府 報道発表資料 「特定指定確認検査機関の指定申請書等の一部開示決定に関する件」 | →こちらのサイト、 |
| 「指定確認検査機関登記簿謄本等の一部開示決定に関する件」 | →こちらのサイト、 | |
| 「指定確認検査機関指定申請書等の一部開示決定に関する件」 | →こちらのサイト、 | |
| 47NEWS 「指定業者事務『市の責任』 建築確認で最高裁初判断」 | →こちらのサイト、 | |
| 東京建築検査機構 株主・出資者一覧表（2004年1月） | →こちらの記事をご覧ください。 |
[0回]
| ［建築主］ | 東京都港区海岸1丁目9番18号 神鋼不動産株式会社 東京支社 東京支店長 園田 学 03-3437-3202 |
| ［設計者］ | 東京都渋谷区代々木1丁目21番8号 株式会社三輪設計事務所 執行役員 設計統括室長 中川 浩一郎 03-3320-3721 |
| ［施工者］ | 未定 |
| ［名 称］ | （仮称）南荻窪3丁目共同住宅 新築工事 |
| ［所在地］ | 東京都杉並区南荻窪3丁目236-1（地番） 南荻窪3丁目29番23号（住居表示） |
| ［地域・地区］ | 第二種中高層住居専用地域・準防火地域 第二種高度地区 建ぺい率60％・容積率200％ |
| ［構造・規模］ | 鉄筋コンクリート造 地上3階、地下1階建 |
| ［高 さ］ | 9.99ｍ |
| ［基礎工法］ | 未定 |
| ［種別・用途］ | 新築・共同住宅（賃貸・19戸） |
| ［敷地面積］ | 678.17ｍ2 |
| ［建築面積］ | 406.75ｍ2 |
| ［延床面積］ | 1,173.07ｍ2（容積対象 972.94ｍ2） |
| ［連絡先］ | 東京都港区浜松町1-12-8 横須賀第8ビル2階 株式会社CAST-UD （キャスト ユー ディ―） 担当 中村、垣内 03-6403-5358 |
[4回]
※ www.matiren.comから引用| 計画地は、主要地方道世田谷町田線に沿った近隣商業地域。高さ制限がない地域なのに何故か9.99ｍに抑えられています。 理由は簡単、北側に隣接する住宅地が第1種低層住居専用地域で3時間以上日陰にすることは許されません。 ただし、日影規制の対象となるのは10ｍ以上の建築物です。 1センチ低くすることで規制対象からまぬかれ、横幅60ｍ弱、敷地目いっぱい詰め込んだ方が戸数を稼げる、これが近隣商業地域に「低層」マンションを計画した理由なのです。 このため、図の①や②のお宅は冬至日、丸一日陽の光を奪われてしまいます。 建築戸数＝販売利益の極大化が可能となるよう、個別の法規制をパズルのように組み合わせて悪用し、その結果、周囲の住環境がどれほど悪化しようと意に介さないデベローッパー、そしてこれを抑え込めない今の建築・まちづくり法制度の欠陥を浮き彫りにした典型事例といえます。 |
| ☆ | まちづくり・環境運動川崎市民連合会 （川崎・まち連の広場） |
→こちらのサイト、 |
| タウンニュース 「西生田のマンション問題 差し止め求め 仮処分申請 近隣の女性 『日照権侵害』」 |
→こちらのサイトをご覧ください。 | |
| 安心して住み続けられる街、美しい都市をつくるために | →こちらの記事、 | |
| われわれの街を守ってください | →こちらの記事、 | |
| 景住ネットNEWS 「合意なき開発、公益なき再開発で、行政訴訟多発」 で紹介されました |
→こちらの記事をご参照ください。 |
| ☆ | 神鋼不動産 「（仮称）南荻窪3丁目共同住宅 新築工事」 |
→こちらの記事、 |
| 拍手をいただきありがとうございます | →こちらの記事、 | |
| 建築主には説明義務があります！ | →こちらの記事をご参照ください。 |
[1回]
| 日時： | 平成23年7月11日（月） 午後2:00～3:50 |
| 場所： | 文京シビックセンター24階 区議会第1委員会室 |
| 議題： | 東京都市計画高度地区の変更について（文京区決定） （1）絶対高さ制限を定める高度地区の指定（第1次素案） |
| ☆ | 文京区が開発事業者に伝えた7項目の要望 | →こちらの記事、 |
| 「小石川二丁目マンション」建築計画のお知らせ | →こちらの記事、 | |
| 絶対高さ制限を定める高度地区の指定(素案） 小石川二丁目の住居系地域は高さ制限２２ｍに | →こちらの記事をご参照ください。 |
[0回]
| ［建築主］ | 東京都千代田区大手町1丁目4番2号 丸紅株式会社 首都圏マンション事業室長 森谷 和徳 03-3282-3922 |
| ［設計者］ | 東京都港区芝浦3丁目12番8号 安藤建設株式会社一級建築士事務所 越智 一輝 03-3457-9267 |
| ［施工者］ | 東京都港区芝浦3丁目12番8号 安藤建設株式会社 住宅事業部 執行役員事業部長 小比類巻 斎 03-3457-9393 |
| ［名 称］ | （仮称）グランスイート六義園 新築工事 |
| ［所在地］ | 文京区本駒込6丁目373番14、15、48（地番） 本駒込6丁目13番19号（住居表示） |
| ［地域・地区］ | 商業地域・容積率400％ 防火地域・35ｍ高度地区 |
| ［構造・規模］ | 鉄筋コンクリート造 地上11階 |
| ［高 さ］ | 34.95ｍ |
| ［基礎工法］ | 杭基礎 |
| ［種別・用途］ | 新築・共同住宅 |
| ［敷地面積］ | 455.12ｍ2 |
| ［建築面積］ | 252.51ｍ2 |
| ［延床面積］ | 1,933.33ｍ2 |
| ［連絡先］ | 東京都港区浜松町1-12-8 横須賀第8ビル2階 株式会社CAST-UD （キャスト ユー ディ―） 担当 中村、川村 03-6403-5358 |
[5回]
ノボリと垂れ幕がはためいていました！！ 詳しくは → こちら
| ○ | 高さを下げて、堀坂や隣地境界から離隔をとってください。 |
| ○ | ごみ出し場やメインエントランスに 安全に車両が出入りできるのか疑問です。 図面等を配布してわかりやすく説明してください。 |
| ☆ | 絶対高さ制限を定める高度地区の指定(素案） 小石川二丁目の住居系地域は高さ制限２２ｍに |
→こちらの記事、 |
| 「文京区都市計画を斬る！絶対高さ制限を考える」 のブログで紹介されました |
→こちらの記事、 | |
| ごみ出し場やメインエントランスに 安全に車両が出入りできるのか疑問です |
→こちらの記事をご参照ください。 |
[0回]
| ［建築主］ | 東京都千代田区大手町1-6-1 三菱地所レジデンス株式会社 都心事業部長 小山 健介 03-3287-7754 |
| ［設計者］ | 東京都中央区新川1-24-4 大豊建設株式会社一級建築士事務所 木村 憲一 03-3297-7014 |
| ［施工者］ | 東京都中央区新川1-24-4 大豊建設株式会社東京支店 取締役 執行役員 支店長 森 克己 03-5541-5022 |
| ［名 称］ | （仮称）文京区小日向1丁目計画 |
| ［所在地］ | 文京区小日向1丁目72番外（地番） 文京区小日向1丁目23番（住居表示） |
| ［地域・地区］ | 第一種低層住居専用地域 準防火地域、第一種高度地区 容積率 150％ |
| ［構造・規模］ | 鉄筋コンクリート造 地上3階 地下1階 |
| ［高 さ］ | 9.99ｍ |
| ［基礎工法］ | 直接基礎 |
| ［種別・用途］ | 新築・共同住宅 |
| ［敷地面積］ | 1,602.16ｍ2 |
| ［建築面積］ | 1,114.40ｍ2 |
| ［延床面積］ | 3,561.27ｍ2 |
| ［連絡先］ | 東京都杉並区高円寺北2-3-1 ラン株式会社一級建築士事務所 鹿野 野澤 03-5327-3981 |
[0回]
ポスター と 横断幕 が はためいていました！！
詳しくは → こちら
※ www.facebook.com から引用
国の重要文化財である文京区湯立坂の通称「銅(あかがね)御殿」脇に建てられたマンションに関する文化庁相手の裁判で、先月「原告不適格」という”門前払い”の一審(東京地裁)判決があったが、これを不服として原告団が高裁に控訴! geocities.jp/akaganegoten/i…
— 荒木成光さん (@MIDORI1936) 3月 5, 2012残念なニュースです。 :重文周辺景観保全 訴え退ける NHKニュースnhk.jp/N40B5Uma
— 景観と住環境を考えるネットワーク千葉さん (@keijuunetchiba) 2月 17, 2012残念！裁判所の姿勢が、国民から離れ、国や自治体より。「法律に書いてない」と、アイヒマンのような「凡庸な悪」ぶり。銅御殿隣接地のマンション建設：住民の訴え却下－－地裁 ／東京 - 毎日新聞mainichi.jp/area/tokyo/new… @mainichijpnewsさんから
— 赤木 壮吉 （脱原発＝即停止に2票） さん (@akg0011) 2月 19, 2012【重文周辺景観保全 訴え退ける】東京・文京区にある国の重要文化財の建物の隣に建設されている高層マンションについて周辺住民が、地域の景観が損なわれるなどと主張して設計の変更を求めた裁判で、東京地方裁判所は「法律を根拠に周辺の住民が裁判を起こすことはできない」として訴えを退けました
— NHK科学文化部さん (@nhk_kabun) 2月 17, 2012文京区小石川の銅御殿がマンション建設で環境が悪化すると話題になっている。白山の旧細川邸（現日立製作所迎賓館）など、文京区には歴史的建造物や作家（森鴎外・夏目漱石・・・）の旧居跡とかがいろいろある。〝文京区の歴史散歩〟とかあったら参加したいな。タモリさんではないが坂道も魅力的。
— Hasegawa Tomoeさん (@kohakutom) 2月 17, 2012【平城宮跡埋立て・舗装反対】署名用紙をダウンロードして、プリントアウトし、署名を集めて、こちらに郵送してください！ １万筆集まれば影響力があると言われました。わたし個人の力ではどうにもなりません。ご協力を！ narapress.jp/hjk/#syomei
— 寮美千子さん (@ryomichico) 10月 6, 2012[0回]
| ［建築主］ | 東京都千代田区外神田4丁目14番1号 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 常務取締役 住宅事業部長 伊藤 彰敏 |
| 東京都港区虎ノ門1丁目11番2号 虎ノ門平和ビル 三信住建株式会社 代表取締役社長 信田 博幸 | |
| 東京都新宿区西新宿1丁目25番1号 大成建設株式会社 代表取締役社長 山内 隆司 | |
| 千葉県千葉市美浜区ひび野1丁目4番3 新日本建設株式会社 代表取締役 金綱 一男 | |
| ［設計者］ | 東京都文京区後楽1丁目4番27号 株式会社日建ハウジングシステム 一級建築士事務所 宇佐美 博之 |
| ［施工者］ | 未定 |
| ［名 称］ | （仮称）稲毛プロジェクト新築工事 |
| ［所在地］ | 千葉市稲毛区稲毛東4丁目1291番1, 同番3, 同番5, 1310番7, 1325番6（地番） |
| ［構造・規模］ | 鉄筋コンクリート造 地上15階 地下1階 |
| ［住戸数］ | 991戸 |
| ［棟 数］ | 5棟 |
| ［高 さ］ | 48.76ｍ |
| ［基礎工法］ | 杭基礎 |
| ［種別・用途］ | 新築・共同住宅 |
| ［敷地面積］ | 38,134.56ｍ2 |
| ［建築面積］ | 15,131.50ｍ2 |
| ［延床面積］ | 116,030.40ｍ2 |
| ［連絡先］ | 株式会社ユー・エス・アイエンジニアリング一級建築士事務所 成田 松本 03-3279-5858 |
| ☆ | 未来を信じて！ ～アルコール工場跡地の問題～ |  | →こちらのサイト、 |
| マンション管理組合つれづれblog 「大規模マンション計画 JR稲毛駅近くの工場跡地 15年完成予定」 |  | →こちらのサイトをご覧ください。 | |
朝日新聞 「我が街並み守れ 広がる高度地区」 | →こちらの記事、 | ||
| 朝日新聞 「福岡市、建物高さ制限へ」 | →こちらの記事、 | ||
| 景観と住環境を考えるネットワーク千葉 緊急シンポジウム 「千葉市高度地区見直しを考える」 | →こちらの記事、 | ||
| われわれの街を守ってください | →こちらの記事、 | ||
| 景住ネットNEWS 「合意なき開発、公益なき再開発で、行政訴訟多発」で紹介されました | →こちらの記事をご参照ください。 | ||
| ○ | 高さを20メートル以下に下げてください。 堀坂や隣地境界から離隔をとってください。 | |
| ○ | 駐車場出入口を坂が平坦になる位置に移してください。 | |
| ○ | 車寄せを敷地内に設けてください。 ごみ出し場やメインエントランスを車寄せに代用しないでください。 | |
| ☆ | 絶対高さ制限を定める高度地区の指定(素案） 小石川二丁目の住居系地域は高さ制限２２ｍに | →こちらの記事、 |
| 文京区議会平成23年第3回定例会で 小石川二丁目マンション問題が取り上げられました | →こちらの記事、 | |
| 文京区議会 海津議員のブログ 「一方通行を逆走 それってあり？」 | →こちらの記事、 | |
| 文京区が開発事業者（NIPPO 神鋼）に伝えた7項目の要望 | →こちらの記事をご参照ください。 |
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