堀坂、六角坂の開発

※ 朝日新聞 2012年8月25日朝刊

福岡市は2009年、土地の奥行きなどによって高さ制限が変わる区域に、30メートルを上限とする規制を設ける素案を作成した。 しかし、その後パブリックコメントで市民の意見を募ったところ、寄せられた意見3537件のうち3439件が反対意見だった。 市は素案の再検討を決めたが、市民団体「福岡・住環境を守る会」(幸田雅弘代表)が「コメントの大半は建築業者によるものだ」と反発。2011年12月、6318人の署名とともに素案を実行するよう請願した。 この日、委員会では委員長を除く委員11人のうち7人が「探択すべきだ」と主張、請願が採択された。

（参考： 朝日新聞 2009年10月6日夕刊） 福岡市は、都心に近い住宅地で、新築の建物の高さを最高で30メートルに制限する都市計画の変更案をまとめた。対象となるのは、これまでは北側の境界線からの距離に応じて制限していた地域で、敷地面積が広ければ突出して高い建物を建てることができるため、高層マンションなどを巡る紛争が相次いでいた。再来年の導入を目標に、市民の意見を募る。 市都市計画課によると、対象となるのは、市営地下鉄の西新、姪浜駅周辺や、福岡空港の東側など、高層マンションが密集する地域。現在の制度では、絶対的な高さの制限はなく、日照権などに配慮し、北側の建物や道路からの距離に応じて高さを制限している。しかし、最近は、住民の間で高さそのものへの抵抗感や、景観への意識が強まっているため、改定を検討していた。 変更案では、都心に近い地域から3段階（30メートル、25メートル、20メートル）に分け、地域内で一律の規制を設ける。これを超えるマンションなどを建てる場合は、認めるかどうか市が個別に審査する。

☆	朝日新聞 「福岡市、新築の高さ30メートル規制」		→こちらのサイト、
	読売新聞 「10階以上のマンション新築ダメ…福岡市が規制」		→こちらのサイトをご覧ください。

☆	区報ぶんきょう 「絶対高さ制限を定める高度地区の指定（第2次素案）特集号」	→こちらの記事、
	朝日新聞 「我が街並み守れ 広がる高度地区」	→こちらの記事
	景観と住環境を考えるネットワーク千葉 緊急シンポジウム 「千葉市高度地区見直しを考える」	→こちらの記事、
	われわれの街を守ってください	→こちらの記事、
	景住ネットNEWS 「合意なき開発、公益なき再開発で、行政訴訟多発」で紹介されました	→こちらの記事をご参照ください。

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NIPPOさん、神鋼不動産さん、
日建ハウジングシステムさん、
堀坂、六角坂の周辺住民も、静謐で整然とした小石川2丁目の町並みに
ふさわしいマンション建設を求めています。

○	高さを20メートル以下に下げてください。 堀坂や隣地境界から離隔をとってください。
○	駐車場出入口を坂が平坦になる位置に移してください。
○	車寄せを敷地内に設けてください。 ごみ出し場やメインエントランスを車寄せに代用しないでください。

☆	絶対高さ制限を定める高度地区の指定(素案） 小石川二丁目の住居系地域は高さ制限２２ｍに	→こちらの記事、
	文京区議会 海津議員のブログ 「一方通行を逆走 それってあり？」	→こちらの記事、
	文京区議会 萬立議員の通信 「大規模建築は、住民の声を無視して進めてはダメです」	→こちらの記事、
	文京区が開発事業者（NIPPO 神鋼）に伝えた7項目の要望	→こちらの記事をご参照ください。

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※ twitter.com から引用

「我が街並み守れ 広がる高度地区」 (朝日) ちょうど、文京区、さいたま市で検討中のようです。 rokkakuzaka.edoblog.net/Entry/720

— ほおずきさん (@sacomeon) 11月 7, 2012

千葉市が導入を検討中の高度地区の説明会が開かれます。千葉市：高度地区素案説明会の開催についてお知らせします city.chiba.jp/toshi/toshi/ke…

— 景観と住環境を考えるネットワーク千葉さん (@keijuunetchiba) 11月 16, 2012

景観法制定に結びついたことで有名な国立マンション問題ですが、後日談があります。詳しくはこちら。www1.axfc.net/uploader/Sc/so…　　　　　　　　　　　　　　　　

— 景観と住環境を考えるネットワーク千葉さん (@keijuunetchiba) 7月 14, 2012

※ twitter.com から引用

文京区は、比較的文化財や緑に恵まれた区であるが、行政はその保全に冷淡であり、「まちづくり」の条例化にも関心が薄い。マンション建設に関わる紛争も絶えないが、今日は、現在近隣の小石川で進行中の訴訟の一つを傍聴するため、東京地裁へ出かけた。koishikawa2.mansion.michikusa.jp

— 荒木成光さん (@MIDORI1936) 12月 6, 2011

※ twitter.com から引用

その文京区で、文京区小石川二丁目マンション問題が現在進行中です。原告の弁護士は日置 雅晴氏。 koishikawa2.mansion.michikusa.jp

— ほおずきさん (@sacomeon) 11月 7, 2012

※ twitter.com から引用

@midori1936 本当に酷い説明会でしたね。要件さえ整えば下ろさざるを得ない確認ではなく裁量による許可に制度変更すべきです。説明するという形式さえ整えばよい説明会ではなく住民協議会や調整会を義務つけるなど条例でもできることがあります。

— 藤原みさこさん (@itsukajump) 8月 10, 2012